极致深耕审慎投资，新环境下融信稳健发展

发布业绩公告，公告数据显示，融信1—7月总合约销售额约988.2亿元，同比增长36.3%，合约销售面积约479.8万平米，同比增长50.9%，其中7月单月新增合约销售额约158.5亿元，环比增长约6.8%。

在新常态下，房地产行业的发展逻辑发生了根本变化，房企的管理能力日益凸显以融信为代表，稳健，有韧劲，坚持长期主义的头部企业，有望在后杠杆时代的竞争中制胜

三道红线全绿，财务状况稳健向好

据机构统计，第一阵营房企1—7月销售额增长率均值为35.3%，融信以36.3%的增长率，领跑第一房企阵营此外，超9成TOP30房企7月单月业绩不及上半年月均水平，融信以158.5亿的单月业绩，远超上半年月均水平

除了业绩领跑，融信也在为公司财务筑厚城墙为了匹配财务安全，降杠杆，提升经营效率，及优化组织效率，融信连续三年花心思在清晰化和精细化的管理上，对各条线，各专业端口，提出更高的提速增效的具体管理办法，打造管理竞争力

对于财务融信有着严格的自律，以70%—90%的净负债率作为长期管控的目标2020年， 三道红线政策正式出台，在房企融资持续紧缩的大环境下，融信三道红线也全部达标，是民营房企中为数不多的绿档公司在手现金充裕，截至2020年末，扣除受限资金后的现金短债比为1.08，未使用授信额度达1248亿，拥有充足的流动性

行业环境变化下，达标，稳健的财务数据成为三道红线新时代的入场券最近几年来，融信严格遵循财务自律，稳健风格成为了公司竞争优势所在，将在日益收紧的政策下驱动公司长期发展

深耕走向质变，拿地严守纪律

对于产品与利润的平衡，融信有着自己的思考通过区域深耕能很好解决限价给企业带来的利润空间收缩的问题，这也是融信一直以来坚持深耕战略的原因

融信指出这是一个逻辑闭环:企业深耕一个区域，就能更好地控制成本，积累品牌口碑，花更少的钱做更好的产品和服务所以融信坚持长期主义和区域深耕，以此来化解利润空间压缩的情况下，如何做好产品做好服务的难题

在融信看来，作为城市建设的参与者，要深度捆绑城市的发展看好长三角，一二线，未来就坚持在这些地方深耕融信认为，公司在长期深耕中形成的资源，品牌与管理积淀，会帮助其在区域竞争中拥有更多的优势现在融信在杭州房企已经稳居行业第一阵营，在杭州布局有着更高的去化与回款支持，能保证投资的安全性这是公司把握规模，利润，杠杆间平衡的表现

近几年融信越来越注重拿地纪律，在对城市的长期布局中，融信深入洞察了各深耕城市的区域价值，市场偏好及调控趋势，并将这些因素运用到对拿地效益的评估中公司坚持以销售回款的30%—50%匹配拿地资金，强调拿地盈利能力测试，在严格的管理中保证资金安全，并不断挖掘拿地效益伴随着房地产行业迈向发展新阶段，聚焦稳健经营策略的融信，或将迎来更多可能

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