地产板块小幅上涨中国金茂分拆物业子公司赴港上市｜房资日报

今日A股三大股指高开后震荡走低，午后出现单边下跌，截至收盘，上证指数收盘报3581.73点，跌—0.43%，深证成指报14179.86点，跌—0.68%，创业板指报3102.14点，跌—1.17%，科创50涨0.10%受北京证券交易所交易所设立消息刺激，相关板块爆发，消费者服务，农林牧渔及食品饮料行业涨幅排名前三，中信房地产指数涨幅达0.25%，排名居中，周涨幅为5%，建材指数下跌—0.05%，建筑指数跌幅为—1.40%

香港市场，恒指跌—0.72%，报25901.99点行业板块中，制药，商业及医疗排名前三，恒生地产类指数涨幅达0.03%，周涨幅为0.7%

华南城与招商蛇口达成战略合作

A股热门房企中，市北高新领涨，华夏幸福，首开股份涨幅分别为2.96%，1.52%，排名靠前金地集团，金科股份跌幅较大

消息面上，9月2日 华南城发布自愿性公告称，与招商蛇口订立战略合作框架协议，作重点研究现有板块的资产整合及存量开发事宜。

首创置业获摩根大通增持 1246 万股 中国金茂分拆金茂物业赴港上市

港股房企中，中国海外发展涨幅2.25%，华润置地涨幅1.85%，九龙仓置业涨幅1.40%，排名靠前。

港股内房龙头股中，华润置地，新城发展，旭辉控股集团涨幅分别为1.85%，1.67%和1.53%，排名靠前，中国恒大，中国奥园，富力地产跌幅分别为—4.18%，—2.27%和—2.12%，排名靠后。

港股房企消息面上， 9月2日联交所权益披露资料显示，首创置业于8月30日获摩根大通集团以每股均价 2.75 港元增持1246 万股，涉资约 3426.5 万港元增持后，摩根大通集团最新持仓数目为 1.2亿股，持仓比例由 6.97% 上升至 7.79%

同日，中国金茂旗下金茂物业向港交所递交了IPO招股说明书，公司的业务线主要为物业管理服务，非业主增值服务和社区增值服务日前，金茂物业的合约建筑面积达4130万平方米，在管总建筑面积约为1810万平方米，包括67个住宅项目及34个非住宅项目其中，住宅物业及非住宅物业的在管建筑面积分别为1500万平方米和310万平方米，分别占在管总建筑面积的82.5%和17.5%

中央住有所居为行业再定调

日前，国新办举办了一场以努力实现全体人民住有所居为主题的新闻发布会，发布会上，住房和城乡建设部相关领导介绍了当前我国住房和城乡建设的相关工作和规划，内容涉及住房保障体系，老旧小区改造，年轻人住房，农村住房，城市建设，房地产长效机制建设等住有所居这一热词，再次为房地产行业刷新了发展基调

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，住有所居，这一目标的提出，将夯实共同富裕的发展基础。

此次发布会明确了公租房+保障性租赁住房+共有产权住房共同构建的住房保障体系，即要让全体人民都住有所居并非是要福利分房，而是要加强在供给侧各种住房制度的创新。

本次会议中厘清了三类主要人群的住房供给路径:公租房，是要保证解决城镇户籍的收入双困家庭，保障性租赁住房，则解决人口净流入城市的新市民和青年人，共有产权住房，面对的是有一定经济实力又买不起房的夹心层购房者同时，一系列财税，金融，土地的支持性政策，也使整个住房保障体系架构更加完备

《上海市城市更新条例》9月1日起施行 践行人民城市重要理念

《上海市城市更新条例》将加强基础设施和公共设施建设，优化区域功能布局，提升整体居住品质，加强历史文化保护等纳入城市更新的具体内容，围绕区域更新整体推进明确总体制度安排同时规定，物业权利人以及其他单位，个人均有权向区人民政府提出更新建议，作为编制更新行动计划等的重要参考

上海城市更新工作有了更加权威，更高阶位的法规依据上海市人大城建环保委主任委员崔明华说，这部法规的出台，意味着上海从地方性法规层面为有效推进城市更新工作提供了有力法治保障，这对于践行人民城市重要理念，提升城市软实力具有重要意义这次立法遵循的基本思路是坚持区域更新，整体推进，通过一系列制度措施设计，更有效地整体激活城市空间，功能，产业，设施等发展全要素活力