华联控股半年报：“开发+运营”双轮驱动立足主业积极推动产业转型

8月29日晚间，华联控股发布2022年半年度报告报告期内，华联控股实现营业收入3.59亿元，归属于上市公司股东的净利润0.53亿元

同时，华联控股积极推动产业转型日前，华联控股召开2021年度股东大会，审议通过了《关于推进华联控股战略转型及设立专项基金的议案》，设立专项基金20亿元，用于推进公司战略转型产业转型方面，华联控股表示，如有实质性进展，公司将在履行规定的内部审核程序后及时进行披露

开发+运营双轮驱动上半年实现营收3.59亿元。

2022年上半年，房地产行业遭遇了前所未有的压力和挑战国家统计局数据显示，上半年，全国商品房累计销售面积和金额分别为6.89亿平方米和6.61万亿元，同比下降22.2%和28.9%全国房地产累计投资和房屋新开工面积分别为6.83万亿元和6.64亿平方米，同比下降5.4%和34.4%面对复杂多变的外部环境，华联控股继续坚持房地产行业开发+运营的双轮驱动发展战略，积极探索主业未来定位和向新发展方向转型的新商业模式，拓展发展空间，实现可持续发展

截至2022年6月30日，华联控股总资产90.89亿元，净资产49.22亿元报告期内，华联控股实现营业收入3.59亿元，归属于上市公司股东的净利润0.53亿元目前，公司销售的产品主要是R&D写字楼和公寓在R&D写字楼市场供过于求，疫情远超预期等多重因素影响下，公司承受并面临较大的经营压力

房地产开发项目方面，华联控股目前在售和在建的项目主要有深圳华联城市商务中心，深圳华联城市全景，杭州钱塘公馆等，前期项目有深圳华联南山A区等项目至于公司的自持地产，主要分布在深圳，上海，杭州等地，总地产面积194，618平方米，住宅，写字楼配套车位3，515个

值得注意的是，作为深圳第二个城市更新项目，深圳南山华联城市商业中心城市更新项目上半年实现销售收入1.4亿元项目分为南区项目和北区项目进行开发建设T1，T2，T3号楼为R&D办公室，T4，T5号楼为配套宿舍从报告期及累计销售额来看，T5栋在报告期前已全部售罄，T4栋新增合同销售额为0.33亿元项目先后获得USGBC LEED—CS金认证，广东省建筑业绿色施工示范工程，2021年广东省建筑业首批新技术应用示范工程，广东省建筑工程戈德史密斯奖，中国年度影响力城市综合体等多项大奖

物业管理实现收入1.67亿元，逐步开始稳定运营。

上半年，华联控股在上海，深圳和杭州的物业管理和服务管理方面实现营业收入1.67亿元受疫情影响，上半年营业收入出现同比下滑，但从第二季度开始逐渐恢复平稳运行

具体来说，华联控股积极做好疫情防控工作，坚决守住疫情防控最后一公里，筑牢物业小区防线，实现了防疫，日常物业服务，物业管理的有序开展，很好地保障了客户和员工的健康安全同时，积极响应政府的疏解号召，参考客户诉求和市场情况，结合公司物业管理的实际情况，酌情减免商户租金，既体现了公司的社会责任，也稳定了公司的物业管理投资租赁方面，华联控股各运营部门主动拓展外部客户，二季度租赁业务状况明显好转

对于未来的发展战略和经营计划，华联控股表示，公司将重点推进华联城市商业中心项目和钱塘公馆项目的销售，以保证企业稳定的销售收入，努力保持企业的稳定发展同时，城市更新领域作为未来房地产行业的重点发展方向，具有良好的发展前景公司在积极探索华联南山A区项目发展方向更多可能性的同时，也探索其他旧物业进行或参与城市更新的可能性和可行性，从城市更新中寻求更大的发展

稳中求进，立足主业，华联控股表示，将继续坚持房地产主业开发+运营双轮驱动发展战略，积极探索主业未来定位和向新的发展方向转型的新商业模式，拓展发展空间，实现可持续发展。

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