专家解读2021年小米财报：小米手机高端化不如预期

日前，小米集团公布2021年财报财报显示，2021年小米智能手机全球出货量达1.9亿台，同比增长30.0%小米在中国大陆地区定价在人民币3000元或以上及境外定价在300欧元或以上的高端智能手机全球出货量超过2400万台，较2020全年翻倍增长，境外定价在300欧元或以上的高端智能手机出货量同比增长超过160%可是，WitDisplay首席分析师林美炳分析认为，小米手机高端化不如预期

小米所谓的高端手机销量看起来获得大幅提升2021年，公司中国大陆地区定价在人民币3000元或以上及境外定价在300欧元或以上的高端智能手机全球出货量超过2400万台，远超2020年全年约1000万台的水平实际上小米手机高端化成绩并不理想林美炳表示，小米部分高端手机出货是通过降价实现的，有些机型上市几个月就开始持续降价，例如，小米MIX FOLD进行过多次降价，才刺激一些尝鲜用户购买

林美炳表示，具体分析小米手机高端化成绩之后发现，小米出货量增长主要还是靠性价比产品，高端产品贡献十分有限小米手机2020年均价为1042元，到2021年，均价提高到1099元，仅增加57元，这部分的增加远低于芯片和物料的涨价如果再进一步分析小米智能手机增加部分的情况，更可以看出小米手机高端化成绩平平2021年小米智能手机销量比2020年增加了4400万台，营收增加了576亿元，增加部分机型均价1309元，可见，小米2021年增加的机型主要还是千元机为主小米手机2021年高端化十分急迫，品质不是非常理想小米高端手机出现了发热的现象，小米折叠屏手机Xiaomi MIX FOLD出现了一些软件bug，小米通过降价获取销量，但是出现了不少退货的情况

然而伴随土地价格上涨与市场行情下行，拿地销售比的不断提升对房企毛利率的影响进一步加深，这也引发了今年房企拿地的诸多插曲。如宋都股份与宝龙地产，祥生地产的退地风波，花样年在拿地后因流动性问题还不上项目借款，龙光深圳项目出现低于备案价的折扣宣传……显然，在供地新规和行业政策不断完善下，房企的土地开发逻辑已然生变。

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