情侣要不要一起贷款买房？分手后房子该怎么分？

现在的房价一路爬升，彻底没有下跌的也许，所以，买房固然是越早越好。然而，关于还没有结婚的情侣来讲，在婚前一起买房的风险还是有的。好比：房子的首付、贷款、装修费用等，都需求一大笔钱，假如俩人分别了该怎样办？房产证的名字该怎样写呢？贷款该由谁来还呢？

有人说只需真心相爱，物质就不是问题。然而现实中，缘由是分别，致使房产争议的案例真的许多。

案例

小吴和女友恋爱两年多，两人一起存了四万多元，在2015年初，两人看中了一套斗室子，决定先把房子买了再结婚。立即就签了购房合同，在购房合同上，小吴和女友都是房东。

缘由是存款不多，小吴和女友选择了首付分期，合同商定购房后持续四年，每年还35000元。剩余的房款选择贷款，两人一起在银行解决了商业贷款，贷款刻日30年，每个月还1700元。小吴和女友交了两万多元就将房子买了，然而好景不长，2015年年末，小吴的女友回老家后，却提出了分别。

两人一共有四万多存款，房子首付用了两万多，还剩两万。小吴说，分别的时候，两人达成口头协议，房子归小吴，两万存款归女方，然而当时并没有签榜书面协议。分别后，小吴和女友没有再联络，每个月按时还房子的贷款，并且交了第二期35000元的首付分期费和4000多元的维修基金。

今年11月底，房子就要交房了。而当时买房的时候，购房合同上房东是小吴和女友一起的名字，小吴就想把房东改成自己，但让他没想到的是，女友拒绝了他的请求，还把他拉黑了。

现在，房子的购房合同，银行的贷款都是小吴和前女友两人的名字，贷款还没有还清，前女友也联络不上，这让小吴非常头疼，这该怎样办呢？

那么，房东能够变更为小吴一个人吗？假如小吴的前女友反悔，想要夺回房子，小吴是要分她一半吗？

对此，丛贷金融分析，因为房子的贷款还没有还完，房子是典质给银行的，小吴假如想要变更房东姓名，必须先把贷款所有还清。然而就算这样，变更也需求小吴的前女友配合才能够解决。假如小吴的前女友反悔，想要争夺房产，那只能通过法院解决了。还房贷的钱大部分都是小吴出的，所之前女友只能要回实际付出的部分，和缘由是房子涨价带来的浮动收益。

最后，丛贷金融提示，情侣一起贷款买房，必定要签榜书面协议，确定购房首付的起源，两边出资的比例，和房子的所有权分配等问题。不要缘由是不怎样好意思，或许怕影响情感而没有签署协议，假如往后情感不合，就会形成不用要的纠纷。

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