白云一周房价创年内新高第四季度仍有上涨空间

【 搜狐核心广州讯】据搜狐核心监测阳光家缘数据显示，今年白云房价一路走高，上周网签均价32878元/平，创下年内新高。另外，今年白云是供地大户，且不乏优良地块，如能顺利出让，白云或能重新吸引高端买家的眼光，将会给区域房价带来必定的提高。

白云网签均价创年内新高

上周（9月19日-25日）白云网签房价迎来新高。32878元/平的网签均价既创下了9月周网签最高均价，也创下了2016年以来网签最高纪录。据业内分析，因为今年市场环境整体炽热，而白云区成交主要集中在高端板块。

实际上，不只仅是周网签房价在爬升，今年以来白云每个月房价连续走高。据业界分析，白云房价上涨，缘由无他，可是是适应今年全国涨价的大趋向。

上周网签成交前十名中，各盘集中在白云新城板块、广州大道北、金沙洲，包括了刚需、改良、投资诸多需求。因板块先天要求和后天规划发展不一样，白云各板块房价分化相当显著。

白云新城板块，规划高大上，坐拥高端商业配套：万达广场、万达希尔顿酒店、5号停机坪、绿地中心等。房价大有赶超市中心的势头。

广州大道北板块，是地王集中营；毗邻天河CBD，房价高企。项目定位高端，对准天河、白云的壕客。现在各盘都已经前后入市，正好弥补了白云新盘供给的缺口。

金沙洲板块，是刚需置业阵地。2010年曾是广州最炽热的刚需置业板块，现在供货接近尾声，房价也回声上涨。御金沙从去年年初的20754元/平涨到29315元/平深业江悦湾也从去年的16082元/平涨到了19698元/平。

数据起源：搜狐核心 数据中心

刚需客被白云抛离

白云近两年新货寥寥，供货阵地开始从刚需板块的金沙洲转移到白云新城、广州大道北板块，这也意味着白云的入市门槛愈来愈高了。刚需族被白云抛离，开始向郊区转移。“金沙洲房价愈来愈高，新货选择也不多，只好考虑萝岗、增城等板块。”有购房者如是表示。

最近几年来白云新城除过新盘推新外，并没有大动作。据业内分析，主要源于白云新城规划迟迟未落地。据周遭地产首席市场分析师邓浩志分析，板块内城中村林立，配套低端，给人城乡联合部的印象，与定位形象不符，大大下降项目竞争力。整体感到性价比不高。“白云新城的规划比较高大上，但后来许多市政配套搬离了。”

可是白云新城接下来很有也许在土地市场大展四肢举动。今年白云筹划供给多宗地块，但因各种缘由至今仍未推出。据搜狐核心查阅有关信息，广州今年筹划供给27宗栖身用地，其中白云就占领了10席位；商业用地全市筹划供给57宗，白云包括11宗，是妥妥的供地大户。其中，白云新城是供给亮点区域，不乏优良地块。可是，因为今年全国地王频出，此前白云唯独出让的地块也被叫停。

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