惜福镇近4万住宅用地将拍配套环境很“正点”

金九过半，青岛楼市成色实足。综观如今城阳楼市，不管在开发量还是成交量上均是青岛楼市的主力军。其后期土地储备和城市化发展趋向推动更使得城阳区成为青岛楼市主力市场，地产商争相入驻城阳分一杯羹。昨天，青岛市领土资源和房屋管理局宣告，城阳区惜福镇街道将再出让一幅城镇住宅用地，网上拍卖开始时间为2016年10月12日。

近期城阳惜福镇板块土地市场炽热，就在前不久，银盛泰集团于8月10日拿下城阳区惜福镇街道王沙路南侧、铁骑山路西侧地块。马上拍卖的QDCYP-2016-20-1的地块与该地块相邻，将为惜福镇板块再填一丁。

依据拍卖宣告显示，编号为QDCYP-2016-20-1的地块位于惜福镇街道铁骑山北侧、王沙路东侧；土地面积38119㎡；土地用处为城镇住宅用地。该幅地块容积率＞1.0≤1.7；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；出让年限为70年。规划建筑面积64802.3㎡，楼面起拍价1137元/㎡，竞买保障金7360万元。

出让地块大致地位图

该地块处惜福镇核心肠段，临近城阳市骨干道正阳路、铁骑山路、王沙路，公交遍及周边，规划轻轨R2、R6紧邻这三条骨干路，通晓青岛。

同时，地块周边聚集了多个小区，万海惜福时光、怡馨苑、千禧国际村、泓久山墅、银盛泰德郡、泰晤士小镇等楼盘，高层均价约在6000元/㎡左右，别墅项目均价已达到10000元/㎡，

该区域不只交通方便、配套完善，更有优胜的环境要求。该区域紧邻铁骑山，周边景观资源丰富，环境舒合适居。

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