北京封堵假结婚买房:无购房资质无法单独署名

“你和妻子一起买房，你有购房资格，她没有，那就不能够再出只有她名字的房本。”连日来，房屋中介掮客人开始一再公布相似消息：为了封堵通过假结婚骗购房资质买房，夫妻两边购房时，已没办法以无购房资质一方名义单独签名房本。记者调查发现，本市确实已经在购房网签环节实施这项新举动。但是，上有政策、下有对策，新政之下，仍然有人想出了歪招应对。

无购房资质没办法单独签名

“如选择购房家庭中不具有购房资格的一名为买受人且单独一切，将没办法生成网签。”这样专业性很强的一句话，已成为封堵假结婚买房的一项新措。

一名房屋中介掮客人举例解释，假如夫妻两边一起买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能够再出只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻两边买房，房本上的“名字”普通会有三种写法：男方、女方、两边一起。新规实施后，没有北京购房资格的一方，就没办法单独出目前房本上。

中介掮客人李强（化名）说，头几天封堵假结婚买房的消息还只是一两个中介在发，后来就在朋友圈里传开了。

记者昨天从有关主管部门证明，如今夫妻两边购房时，在网签环节确实已没办法再单独将房产记入无购房资质一方的名下。例如，夫妻两边只有男方有购房资质，那么在网签录入及将来发放的房本上，只能写男方名字或男女两边两个名字，而没办法写女方一个人的名字。

有关负责人解释，这项举动其实出台已有一段时间，主如果为了不一些人假结婚钻住房限购的政策破绽。

花10万假结婚为买北京房

新举动堵的是老问题。在房屋与婚姻之间，一直有这样一个不但彩的交易：为了买房，婚姻都被明码标价“出售”。

“甚至有结婚、离婚5次的房虫。”李强透露，专门有人在做这样的“婚姻”生意，他们以自己身上的购房资质为资本，以假结婚的方法帮人买房，最后收取10万元的待遇。

这类交易消费的时间其实不长，两边基本能够在婚姻登记前做个婚前财产公证，大约一周的时间；然后买房，普通的二手房两三个月手续就办下来；房本写上无购房资质的一方，刚买完房便能够解决离婚手续。这样一来，一方挣到了钱，一方则有了套北京房产。

这类交易因为不但彩，很多都还是依附人情关系来完成。另外一名中介掮客人小王也向记者透露，一些老客户、老业主给介绍来一些想买房、但没有购房资质的人，他们有时甚至是与中介内部的工作人员假结婚。

10万块钱换得一次“著名无实”的婚姻，虽价钱不菲，但关于一些急于购房、但又没有购房资格的人来讲，也不算太亏。依照如今的房价走势，一套房子的10万元涨幅有时在一个月、甚至一个星期就能够够达到。可对假结婚的人来讲，亏损则常常只是婚姻情况变为“仳离”，“而关于不重视婚姻史的人来讲，几乎没有亏损。”李强说，假如房子过一年倒手一卖，所取得的利润则是10万元的几倍。

夫妻改名仍然能“骗”到房

“我们负责网签环节审核购房资质，但一旦房本下来夫妻之间改名过户则不审核购房资质。”有关负责人说。实际上，一旦房本下来，夫妻之间改名登记则落到了不动产登记中心来负责，主责单位变为了领土部门。

海淀区不动产登记中心工作人员解释，夫妻之间改名其实不会碰到上述购房资质上的请求。她举例，“假如你有购房资格，你妻子没有，但你仍然能够把房子改名成只有你妻子的名字。”

记者了解到，这类过后改名“压力”不小。按请求，夫妻之间进行改名登记，请求不能够是贷款买房，所以普通只能是全款客户才能够够快速登记，贷款客户得需求还完贷款后才能够改名。于是，漫长的还款期也就成了假结婚购房人此前的主要挂念。

但是，各家银行近几年推出来的“补按揭”业务又给假结婚人“开”了一道门。假结婚能够先借钱全款买房，解决完改名、离婚后，再联络银行以补按揭的方法贷出一部分钱，以后单独偿还贷款。甚至，一些银行已开始给补按揭贷款的利率进行优惠。“我们给补按揭的最低折扣是8.8折，已经和首付贷款的8.5折优惠差不多。”光大银行一名负责个贷的工作人员说。

业内专家分析，这些利率上的优惠，实际上让假结婚买房的交易本钱下降，考虑到房价上涨取得的好处，他们乐意官逼民反。

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