50万，5年时间，他们的收益差了150万！

近年来房产的增值率似乎没有任何理财产品可以匹敌，这样的高杠杆谁都想入市，但是怎么买价值更高，却有窍门！

在买房致富这条路上，听说过太多的人生故事，各有精彩。新的一周到来一起来分享一下~

5年后多了150万

小美和小朱同学都在聚生财理财投资，大学毕业后通过工作开源等各种方式，积累了50万的储蓄资本，但两人不同的资产配置，却让5年后拉开了巨大的人生差距。房产配置存在决定因素。

小朱：选择在三线城市全款买房+炒股+存银行

小美：贷款在一线城市买房+炒股+搞基金

没错，同样的50万初始资金，经过配置，却有了150万的收益差距！！虽然数据简单，但却直观的反应了资产配置的利弊所在，找找两者的原因。

1、小朱投资选项不合理：三线城市全款买房，花掉了大额积蓄，对于当下通胀的趋势下，没有资金流动优势，且三线城市潜力涨幅小，虽说部分资产投资股市，但过于单一，配置风险太高，收益不具备稳定性，在如花似玉的年纪，选择了安定，投资理念不够激进。

2、小美理财思路合理：准确看中了房产的金融杠杆，选择贷款，可以让手上流动资金更多，理财资金占比最大！配置种类比小朱丰富，当然更好细化空间，总之流动性决定最大收益！

合理的去配置资产

所以，由此见，每个年龄段都应该有不同的资产配置，并根据自身变化、市场变化，及时做调整。

1）定期调整：一般建议每年一次定期调整。主要检查目标收益率的达成情况。

2）非定期调整：发生市场、财务状况、理财目标发生变化，都应当及时调整资产配置。

简单细化一下：

工资增长，不再月光：以稳健投资为准，适当买点债券，可配置互联网金融优质平台固收产品，股票基金先不要尝试。

有一定积蓄,有小孩：开始考虑教育和养老这两个重点项目，配置基金等高收益，长期类投资品种，优质互联网金融平台可选择长期标的。另外合理的保险类也建议配置一些。

中年事业小成，百万资产：风险承担率较高，可配置私募等资金面较高的投资。

退休后：债券等收益可观稳健类投资，避免高风险产品。

结合小聚经常写到的储蓄第一，具备了一定的现金流，加上合理的配置。收益一定不是难事，其实理财掌握了一定的规则秩序，这条路上你也就坚不可摧了。切记，不要人老了，经济还没有搞上来。趁早理财优选聚生财~

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