RICS:香港写字楼租赁市场屡创新高零售区商铺预期回落

皇家特许测量师学会(RICS)发表报告指出，香港写字楼租赁市场仍然畅旺，而工业及零售物业需求则维持平稳。RICS预计香港的优质及乙级写字楼市场的资本值及租金将于未来12个月超过其他市场。

据RICS发表2017年第一季香港商业地产市场调查报告显示，RICS商业地产租户市场情绪指数由再之前一季的-11，升至上季的-1，而投资情绪指数则由0升至9。

RICS香港外事务及公共关注委员会会员王飞指出，甲级写字楼需求仍然殷切，相应的租售市场继续保持畅旺， 并屡创新高。而高级钟表珠宝零售商户处于整合阶段，因此一线零售区的商铺仍有向下调整空间。

王飞预期，来年资本值仍会受不同因素影响，其中优质及乙级写字楼市场的资本值及租金于未来12个月将会超于其他市场，预计优质写字楼租金将升5.6%。除此之外，受访者预期一、二线零售区的商铺租金将会分别回落3.6%及2.5%。

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