东莞楼市被拉下神坛限购后临深成交降7成

来源：华南商业网发布时间：2017-05-12 18:00 阅读量：19307

【摘要】今年4月11日，东莞楼市出台了限购新政，规定“没有连续缴存一年以上社保或个税的外地户籍家庭限购首套一手房”，结果一批外来投资客失去了购房资格，本地购房者也陷入观望中，新房市场成交明显缩水。据相关房产机构调查显示，新政前三周平均每周成交住宅1480套，而新政后三周平均值仅为579套，比新政前大幅萎缩61%。值得关注的是，松山湖等临深片区受新政影响最为明显，失去了深圳投资客的支撑，新政后的一手住宅成交猛跌7成。另外，从今年5月份开始，开发商不得不加快推盘节奏，一手房供货量大幅增加，库存量最大的在以深圳客为主要购房群体的临深片区，如松山湖、塘厦、黄江等。目前，这些临深片区的新房定价在2万/平左右，可以说遥遥领先于全市，且暂时未出现降价的迹象。实际上，在成交大幅跳水、库存压力紧迫的情况下，东莞后市房价极可能出现变化。业内有人士认为，东莞临深房价或出现高位回调，调整幅度将达到2成以上。那么，接下来就来看看东莞临深片区市场关注度较高的几个楼盘。

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