搜房网房天下：2月大连成交TOP50 前10均价9176

　　据中国指数研究院发布的大连各项目2月成交套数排行榜数据显示，2015年2月，大连市内5区加旅顺口区TOP50项目共成交696套房源，同比下降54%，其中，华润考拉与金地艺境项目成交套数最多，为40套。

　　2015年2月大连住宅成交套数前10名(注：排行榜中价格为搜房报价)

　　2015年2月大连住宅成交套数11-30名(注：排行榜中价格为搜房报价)

　　2015年2月大连住宅成交套数31-50名(注：排行榜中价格为搜房报价)

　　2月楼市较低迷 TOP50成交面积及套数同比均下降

　　从成交套数来看，华润考拉与金地艺境以40套房源成交数量名列榜单首位，中海凤凰熙岸以33套的成交量排名紧随其后。在成交套数TOP10中，远洋、中庚、瑞安及亿达等品牌房企项目均有上榜。

　　从总体成交情况来看，TOP50项目总成交套数达696套，较2014年相比，同比下降53%;总成交面积达6.7万平米，同比下降57%。

　　业内分析认为，今年春节楼市的主要特点为：受春节因素影响，2月成交量出现明显下调;一二线城市受节日影响基本处于暂停状态，大部分项目从假期结束后才逐步开售，而2月数据低迷，将影响到3月上半月。

　　前10项目成交均价9176元 节后房价或有上涨

　　在榜单成交套数TOP10中，有五项目成交均价在万元以内，其中，御园项目成交均价最高，每平米达到12000元。甘井子区仍然是购房者首选的区域，共有28个项目上榜，占比56%;高新园区上榜12个项目，占比24%。

　　TOP50项目各区占比情况

　　随着春节假期的结束、央行实行降息，楼市或有望恢复到节前的成交状态。分析人士表示，一方面，去年前三季度房地产市场交易冷淡，不少需求可能在岁末年初集中释放;另一方面，一系列政策利好将进一步刺激这种释放。因此，今年3月楼市成交量有望迅速恢复至1月水平。专家认为，在连续降息的刺激下，信贷政策的放宽有利于释放购买力，3月份可能会出现首套房85折左右的优惠折扣。他还指出，各地方政府也有望从其他政策角度给楼市松绑。

　　另外，有业内人士表示“降息有利于改善企业的资金状况，同时刺激楼市住房需求。降息加强了房价上涨预期，或会刺激更多人入市买房子。”

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