跟商业贷款对比,公积金贷款最大的优势是利率低,也就是廉价。所以,能用公积金贷款买房的人,都将它作为首选。可是,公积金贷款其实不简单。要成功拿到贷款,触及到各个方面的因素。
像以下几类房子就不能够请求公积金贷款:
1、用住房公积金个人住房贷款进行投契性购房的,不能够请求公积金贷款;
2、首套房是公积金贷款购置,贷款还没还清的,第二套房不能够请求公积金贷款;
3、购置第三套及以上住房的缴存职工家庭不能够请求住房公积金个人住房贷款;
4、购置办公用房、商业用房、车库、别墅和其他非栖身用房的,不能够请求公积金贷款。
另外,有些房子的开发商也会拒绝公积金贷款。缘由有两个方面,一是开发商自己资质有问题。购房要应用公积金贷款,必须与公积金管理部门签署相应的协作协议,这对开发商的注册资本、从业年限等都有严厉的请求;二是与商业贷款对比,公积金贷款解决和审批程序繁琐,不利于开发商迅速回笼资金。
假如在买房时碰到开发商以放款太慢为由拒绝公积金贷款买房,购房者能够依据本地住房公积金管理方法向本地公积金中心告发。
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