搜房独家数据：供求量环比双降，出让金持续上涨

　　根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2014年10月27日至11月2日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少37%，成交量环比减少19%，出让金环比增加43%。其中，20个城市无土地推出，19个城市无土地成交。

　　各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地124宗，较上周减少36宗，推出面积422万平方米，较上周减少250万平方米;武汉、苏州和上海推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地105宗，较上周增加27宗，成交面积469万平方米，较上周减少113万平方米;武汉、天津和杭州成交量较大;40个主要城市成交总金额382亿元，较上周增加115亿元，北京出让金为124亿元，为出让金最大的城市。

　　住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地42宗，较上周减少4宗，推出面积199万平方米，较上周减少94万平方米;苏州推出49万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地34宗，较上周增加14宗，成交面积237万平方米，较上周增加111万平方米;武汉成交72万平方米，为成交量最大的城市;本周住宅用地成交总金额360亿元，较上周增加153亿元，北京出让金为124亿元，为住宅用地出让金最大的城市。

　　推出方面，一线城市仅沪广有地推出，供应量大幅增加。本周一线城市共推出土地32宗，较上周增加21宗，推出土地面积112万平方米，较上周增加77万平方米，环比增加217%。上海和广州共推出11宗住宅用地，合计50万平方米。成交方面，京沪土地交易仍较活跃，成交总量减少。本周一线城市共成交土地8宗，较上周减少5宗，成交土地面积50万平方米，较上周减少25万平方米。北京成交5宗住宅用地，合计31万平方米。

　　推出方面，代表二线城市供应量环比降幅过半，36个城市中18个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地92宗，较上周减少57宗，推出面积310万平方米，较上周减少327万平方米，环比减少51%。其中，武汉推出19宗，共计69万平方米，苏州推出23宗，共计66万平方米，为土地推出量较大的城市。本周有11个二线城市有住宅用地推出，其中苏州推出10宗，共计49万平方米，为住宅用地推出量最大的二线城市。

　　成交方面，代表二线城市成交量止涨回跌，36个城市中有19个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地97宗，较上周增加32宗，成交面积419万平方米，较上周减少88万平方米，环比减少17%。其中，武汉成交8宗，共计75万平方米，天津成交11宗，共计57万平方米，为成交量较大的城市。本周有13个二线城市有住宅用地成交，其中武汉成交7宗，共计72万平方米，为住宅用地成交量最大的二线城市。

　　出让金：北京124亿高居榜首，榜单总额涨幅明显

　　本周北京以124亿元高居出让金排行榜首位，武汉和杭州以87.6亿元和67.8亿元分列其后，榜单总额较上周涨幅明显。半数上榜城市出让金超30亿元，成交楼面均价有所下降，一线城市仅北京上榜。

　　住宅用地活跃度：二三线城市为主，溢价率低位徘徊

　　本周住宅用地活跃度榜单以二三线城市为主，乐山、滁州、武汉3城市成交面积大于50万平方米。除杭州和武汉外，其余城市楼面均价全部在1000元/平方米以下，溢价率低位徘徊。

　　住宅用地成交总价：北京再出高价宅地，上榜地块分布集中

　　本周宅地总价榜单地块集中在北京、杭州、武汉和厦门4城市，成交价全部高于11亿元，成交总额较上周增加。北京石景山地块以59亿元位列第一，在北京今年成交地块价格中仅次于华嘉胡同地块，由中海地产溢价竞得。

　　住宅用地楼面地价：楼面均价继续上涨，溢价水平较高

　　本周宅地两榜重合率达70%，北京、杭州、厦门3城市瓜分榜单，其中6宗地块价格高于1.4万元/平方米，均价水平较上周增高。杭州西湖区古荡单元地块以22197元/平方米排在首位，万科、中海、金隅等房企均上榜。

　　热门地块点评：沪推年内最高单价地块，中海59亿夺石景山宅地

　　10月28日，上海国土局挂出一宗重磅地块—静安区南西社区111-09地块，该宗地区位优势明显，起始价为10亿元，楼面价高达53575元/平方米，高于目前上海所有已成交商办用地价格，将在12月10日截止挂牌。

　　本周北京共成交5宗宅地，收入出让金124亿元，竞得方均为中海、金隅等大型房企。其中中海地产拿下的石景山区古城西路地块成交价达59亿元，仅次于今年8月以74.6亿元成交的华嘉胡同地块。

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