你是南京新刚需青年吗?

前几日与朋友约出来吃饭，墨迹了一会，只好打车前往。正好车上的广播放着楼盘的广告，沉寂了一下，司机师傅启齿道：“你不是南京人啊？”

“不是的。”

“看你还小，还在南京买房子了？”

“买不起，工资还没房价涨的多。”

“唉，你们这些年轻人真不简单，不像我们那会，单位能够分房。亏得我生的是个女儿”......聊到下车，我也不由叹息。

刚需作为全国楼市中最重要的底层支柱，一直活跃在各大城市的前哨。他们盼望能在大城市安家落户、高人一等，常常身携家庭中几代人的购置力，只为买一套“刚需房”。

可是，时运不济。跟随时期的飞速发展，最让人惊异的不再是手机、电脑等高科技产品有多牛，而是房价上涨的速度让人瞠乎其后。如今在南京，能支付一套总价200万左右的房子，你也许才是一位及格的刚需。

回想过去，当年的刚需什么样？

文章开首碰着的大叔，安家落户的时间比目前的年轻人大约早了20余年，不需求面临如今的高房价，这是他的幸事。

2003年，已经加入几年工作的大叔，满心欢乐的拿到了单位的“福利房”。据大叔回想，当时房价也许是2300元/平，用掉了工作几年的存款，家里也没有钱来补助太多。拥有小家以后，大叔说他再也没有关注过房子，生活的很安适。

回到目前，大叔分到的这套福利房地处建邺，如今均价已经3万多一平。而3万块关于大部分刚需来讲都是一笔不小的数量，更别说300、400万的总价了。

有人说，建邺那么贵的地方，刚需就应当往城市外围买！那我们来看看，怀揣着几十万的首付，南京的刚需能买的地方只剩下江宁滨江、江宁禄口、高新区，岂非还要跑到六合、溧水、滁州吗？

“亏得我生的是女儿”，曾经的刚需再难站起来，完全被狠心的现实压服了。

什么是“新刚需青年”

所谓“新刚需青年”，就是从小衣食无忧而长大的90后（也包含80的尾巴哦）。大部分的新青年，年纪彷徨在3字左右、有固定的男/女朋友、教育水平较高、重视本身需求。他们勇于制造，不肯向恶权势垂头，听多了80后的吐槽。

但是进入社会才发现，90后可惨了！

随意犄角旮旯的地方，房价都能上万、地价还能比房价更高！略微接近主城近点的地方，也是2万、3万的单价起步。服不服？

这就是南京新刚需青年的写实画像：

大部分的他们都在叹息：唉，跟开挂的人对比，我也许是个假人。

他们穿着鲜明靓丽、有着固定的工作、享用着大城市的优良资源，游走在城市的各个角落，或声张、或低调，他们的理想已经不是一张彩票能够容纳的。

他们想与相爱的人留在南京，面临高房价有一些已经咬咬牙买了房。首付普通最多凑几十万，而且贷款不能够背的太多。

写实大数据 房价吓人

依据网上房地产数据统计，2016年南京新房成交量超12.6万套，创历史新高，特别猖狂。

而房价方面，截至去年11月，南京房价已经完成21连涨，均价也由2016年初的1.5万/平涨到了目前2万+的单价。如今，刚需想买房只能在江北、江宁部分区域挑一挑了。

江北高新唯一少量楼盘上一批均价在16000元/平，江宁滨江、禄口如今最低总价约100万起。

可是比及高地价盘上市，刚需也许一去不回头了。如今的南京广泛面粉价高于面包，此前，橘子姐制造了下头这张表格——《南京地价赛房价区域一览》。从表格也能够看出，南京几乎一切的板块都存在地价赛房价的情形。

（城中因最近几年来土地出让不多未列入统计）

而在今年的首场土拍上，江宁滨江和汤山的两幅宅地地块，成交楼盘价都已破万。不由要问一声，那么荒僻罕见的地方地价都这么贵，是逼着刚需跟南京说再会吗？

南京“新刚需青年”生计状态

必须认可，南京也是个神奇的城市。在人人吐槽房价太高时，刚需楼盘还一直处于火爆的状态，太多的人冲向前方赶着上车。

也有大把已经置业的新刚需青年，束装待发，全身心的投入到被压榨的怀抱，蒙受着“甜美的累赘”，过着还款的生活。

但是，不管他们是不是过着充裕或节省的生活，他们都难逃一件事，那就是“现实的为难”。

幻想要高人一等，不靠父母买房，结果被打脸1次。

曾经他们手握存款单，看不上板桥、麒麟，只想攒够钱在市中心买套房，如今板桥、麒麟也是梦了，只能往更远的地方置业安家。

非常困难买了房，曾经筹划精巧的安排小家，目前只想赶忙拿房随意装修搬出来，省一份房租。

他人买的房子都赚了大钱，自己买的怎样一直不涨？随意找个懂行情的，上来就是一句：投资哪里能赚？

筹划每年出去远足一次，到年末发当今年的年假还没开始请。

回家过年时，摸摸口袋，一无一切。

爱好孩子，怎样都不敢生，只能再等等、再等等。

每天都在想，此次政府下狠手了，房价确定能跌，到时候就有机遇抄底了。

现实打脸+N次

有网友说，我们其实不是买不起房，只是不肯意在我们买得起房的二三线城市买房！落不了根的大城市，回不去的家。这就是我们的无奈。

说了这么多，也许有点矫情，哪一个新刚需青年没有点小感叹呢？既然选择了城市生活，也就同时选择了它的好处纠葛、人之常情、高本钱的一切。困兽之斗，也许还能冲出樊笼。否则，你的下一代也许还会反复你曾走过的路。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。