营收突破千亿大关后绿城中国提质起跑

营业收入首次超千亿元，利润大幅增长，合同销售额增速稳居TOP10房企第一，土地投资量质齐升......

2021年，绿城中国无惧行业波动，向市场与投资者交出了一份表现亮眼的成绩单，公司在经营效益，销售规模，土地投资和产品服务等多个维度均取得了良好发展态势。

3月23日下午，绿城中国举行线上业绩发布会，管理团队详解了2021年全年业绩表现及未来发展战略。。

成绩:规模创新高 营收超千亿

数据显示，绿城中国2021年实现营收1002.40亿元，同比大幅提升52.4%，净利润为76.87亿元，同比增长33.4%，股东应占利润44.69亿元，同比增长17.7%若扣除汇兑损益等因素影响，公司全年股东应占核心利润为57.65亿元，较2020年的39.93亿元增加17.72亿元，增幅为44.4%

销售方面，绿城全年合同销售额再创新高，达3509亿元，同比增长21%，为TOP10房企增速第一，全年目标达成率113%报告期内，公司贯彻落实精细管控的营销政策，持续聚焦一二线城市，巩固长三角地区优势，北京，杭州，宁波等多城市销售额排名居当地前十且合同销售额超过100亿元

绿城中国坚持区域聚焦，城市深耕策略，2021年共新增101个项目，新增货值3137亿元，均位于安全性高，风险可控，利润兑现度高的重点布局城市其中一二线城市新增货值占比78%，主要集中在北京，上海，深圳，杭州，宁波，西安等重点城市从区域分布看，长三角作为绿城的战略深耕地，新增货值1636亿元，占比达52%，未来有望进一步巩固公司在长三角区域的市场份额与行业地位，并有效支撑公司年度和未来销售规模增长

展望:指标向好 盈利可期

2021年，在房企三道红线，银行两道红线和预售资金监管等政策背景下，房企融资能力更趋分化绿城凭借稳健的经营，审慎的财务管理优势，与各金融机构加深战略合作，保持各融资渠道畅通，同时紧跟公开市场与监管政策变化，紧抓融资窗口期，持续保持融资成本处于行业第一梯队

对于业内关心的三道红线问题，据绿城中国执行董事兼执行总裁耿忠强介绍:截至2021年末，绿城的现金短债比是1.7倍，净资产负债率是53.5%，剔除预售帐款后的资产负债率为70.3%绿城‘三道红线’的三个关键指标都在进一步向好，公司将确保2023年能够进入绿档，同时根据今年的内外部环境情况，也做好了提前进入绿档的准备

值得一提的是，在本次业绩发布会上，绿城中国2022年度经营目标也正式浮出水面，今年公司将完成合同销售额3300亿元，比2021年销售目标提升200亿元，新增货值将达到2500亿至3000亿元。

在行业步入新调整周期的当下，绿城年度销售目标再加码的底气何在。

根据消息显示，2022年绿城预计整体可售货源面积为2034万平方米，货值金额约4442亿元，其中自投项目可售金额3452亿元，一二线城市占比达75%，长三角地区占比达50%重点推盘项目中，不乏北京沁园，大连海上明月，上海外滩兰庭，武汉湖畔云庐，重庆春月锦庐等明星产品

此外，截至2021年末，绿城累计已售未结转金额约3308亿元，较上年末增加776亿元。绿城的客户服务，并不自新项目启动而开始，也不因项目清盘而结束，而是通过一系列贯穿始终的活动及服务动作增进与客户间的感情。

充足的可售货源叠加行业领先的产品力，以及较大体量的已售未结资金，绿城2022年的盈利表现值得期待。2021年，中指研究院进行的城市居民居住满意度调查中，绿城在其重点布局的杭州，苏州，郑州，合肥，济南，青岛，西安，大连，宁波等14个城市满意度居领先地位，品牌影响力持续彰显。

2019年到2021年是绿城的‘健身期’，接下来三年将会是‘起跑期’公司管理层在业绩发布会上表示，2022年将更加注重稳健，效益，均衡，全面提升六品绿城，推动财务指标持续向好，实现稳健经营，走全品质，高质量的可持续发展路线

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