融创呈现出较为充裕的趋势更有序的方向发展

上半年房住不炒主基调不变，三道红线双集中供地等政策形成组合拳，持续显现成效，引领行业向更健康，更有序的方向发展融创积极响应政策号召，不断完善三条红线指标，构建更安全，更稳定，更高质量的发展基本面

日前，融创中国控股有限公司发布2021年中期业绩报告，净负债率为86.6%，较2020年末下降9.4个百分点，无限制现金与短期债务的比率升至1.11，剔除预收账款后的资产负债率降至76%这是融创三条红线指标的持续提升，也是在年初快速下滑至黄档后整体绿化进程的持续加速

早在2019年下半年，融创就在政策要求前主动实施降杠杆，优化资本结构，2020年以来，均衡稳健战略初见成效，融创在整体业绩提升的同时，债务指标不断改善。

2021年上半年，融创营业收入958.2亿元，同比增长23.9%，毛利为199.8亿元，同比增长12.5%，归母净利润119.9亿元，同比增长9.4%，截至6月30日，公司总资产为1.2万亿元，较去年底增长9%一年内到期的有息债务总额为910亿元，短期债务占有息债务总额的比例降至30%，处于行业较低水平债务结构良性，金融灵活性越来越强

在现金流层面，融创也呈现出较为充裕的趋势上半年融创销售额达3208亿元，同比增长64%，销售回头率保持在较高水平无限制现金达1011亿元，较去年底增长2.4%融创融资结构也在改善，信托贷款规模连续两年大幅下降

同时，融创严格控制土地收购总量，提高土地质量上半年股权收购土地销售比例为37.9%，2020年7月至2021年6月，股权收购土地销售比例仅为28.5%，表现出较强的土地收购纪律性

环保和社会责任也是衡量企业成长的重要指标融创将绿色环保理念融入采购，R&D，设计，施工，运营全链条，十余个项目获得三星绿色建筑，WELL Gold，LEED Gold认证，第一次捐款2000万元援助河南防汛救灾，捐款1.35亿元建设重庆钟毅乡，联合清华大学打造乡村振兴样本截至目前，融创已在乡村振兴，古建筑保护，教育智养，救灾等领域累计捐赠超过27亿元

在降低杠杆率，优化资本结构的同时，融创保持了安全，稳健，高质量的增长态势，经营业绩持续得到国际机构认可:上半年，S&P将融创主要评级由BB—上调至BB，前景稳定穆迪和惠誉将评级展望上调至正面8月，ESG领域评级机构Sustainalytics授予融创低风险评级，在国内70家参评房企中排名第一

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