盐城东方集团以质量品牌为城市发展“添砖加瓦”

初秋时节，漫步在景色怡人的盐城经开区，既能触摸到城市日新月异发展的脉搏，还能感受到与自然和谐共生的温度。这张如诗如画城市名片的制作者，就是盐城东方集团。

20年来，该集团用脚步“丈量”土地、用汗水“浇灌”项目、用双手“托举”工程，在为全区产城融合发展筑牢载体支撑的同时，也铸就了民生口碑和质量品牌。

初心显担当:600多项工程撑起“四梁八柱”

20年默默耕耘，该集团争当“暖巢”建设者，累计投入近200亿元，优质高效推进六大类600多项重点工程，夯实了城市运营和项目招引的“基本盘”。

市政配套打牢基础框架。160多公里道路搭建了区内“16纵16横”道路体系，160余公里供水管网、650余公里输配电网等保障生产需求，6000亩“一片林”、20个口袋公园等厚植生态底色，两座污水处理厂提升综合治污效能。

工业标厂力促项目入驻。倾力打造“四大园区”、东方机械电子厂房等总面积200多万平方米高标准厂房，为韩国SK、法国佛吉亚等一批世界500强企业、近百个重大项目提供厂房保障。

办公公寓做优营商环境。建成投用120万平方米的写字楼和人才公寓，其中重点打造的未来科技城地处中韩产业园核心区，已成功招引中联即送、宽泛科技等100多个优质项目入驻，致力创塑产业高地和科创标杆。

功能项目提升城市能级。建设北师大盐城附校等中小学校，助力优化教育布局；康欣花园、悦欣花园等6期、160多万平方米安置房，让4万名群众幸福安居；参股京师·学院山、海河湾·天铂、云图时光等高品质小区，全面提升人居品质。

匠心雕力作:60多件精品铸就“东方品牌”

自成立以来，该集团始终秉持精品工程建设理念，以“绣花功夫”擦亮东方精品工程建设品牌。

安全至上，一丝不苟。严格落实安全生产责任制，签订“责任状”、自领“任务书”，确保安全责任落实“全覆盖、无盲区”；推行安全晨会、晚间例会和协调会“三会”制度，以及每日巡查、每周检查、每月互查“三查”机制，确保安全生产“零事故”。

匠心坚守，精益求精。坚持联合验收，实行“质量一票否决”制；持续优化施工方案和流程，积极推行样品引路、飞行检查等关键环节精雕细琢；综合互联网、物联网技术，通过精细化管理保证“创精品”；致力排查廉政风险，努力让每一项工程都是“廉洁工程”。

创优创牌，硕果盈枝。得益于对品质的执着追求和对细节的严格把控，近年来，该集团陆续获得60多项国家、省、市工程奖项。其中，未来科技城、经开区亚朵酒店等4个项目喜捧“中国建筑工程装饰奖”，北师大盐城附校、东方之洲标厂区等4个项目荣获“扬子杯”，另有50多项工程入选“省星级工地”“市优质工程”，力争突破“鲁班奖”“国优”等更高奖项。

精心构磁场:350多万平方米资产成为“财富高地”

为促进持有的350多万平方米资产保值增值，该集团勇于探索、持续赋能，成功完成了从“建设者”到“运营商”的角色转换，实现了项目落地、资产盘活等多赢局面。

工业标厂蝶变新生。主动改变过去政府和园区包租的模式，积极跟踪了解拟落户项目的厂房使用需求，提升自主招商招租能力；提供工商注册、基金投资、装修入驻等“一条龙”服务，做优服务招商、以商引商，吸引了麦腾物联、罗化芯显示等20多个项目入驻。

办公楼宇高朋满座。充分发挥未来科技城、上海资产等优质写字楼功能，推进位于盐城、上海楼宇高效交流联动，促进了190多家科技型、财源型项目进驻未来科技城，其上海资产助推盐沪产业合作。

人才公寓焕彩亮相。为满足重大项目落户带来的大量住房需求，一方面优存量，将科技绿洲部分闲置厂房改造为576套公寓，利用率高达100%；一方面拓增量，新建2000余套各种户型、功能的人才公寓，全部建成后该集团旗下公寓将超4000套，可满足近2万人居住需求。

近三年来，该集团资产整体出租率分别达72%、80%、82%，租金收入分别为6.7亿元、8.1亿元、8.76亿元，同时，载体招商内生动力不断激发，“以投促招”的东方模式持续释放发展动能，让东方资产成为财务“聚宝盆”。

徐根成 陈林

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