银行间债券市场发债范围有望扩大至地方优质民营房企中债增给予增信支持

其中指出，为缓解房地产债券市场风险情绪，更好地帮助保交房，最近几天，人民银行总行指导银行间市场交易商协会出台专项政策，将银行间债券市场发债房企范围由全国性房企扩大至地方优质民营房企，并组织中债资信促进公司对拟发行的民营房企给予增信支持。

河南省住房和城乡建设厅第一时间将相关政策要求传达至各级房地产管理部门，以城市为单位遴选符合要求的优质民营企业今年以来，银行间市场继续努力创新产品和服务，支持民营房企在银行间债券市场融资此次进一步扩大了支持范围，从全国性大型房企扩大到地方优质民营房企，将为河南省地方优质民营房企提供更多融资机会，对河南省房地产市场信心恢复起到一定的促进作用

根据政策内容，地方优质民营房企即债券发行人必须满足资产充足，信用良好，市场影响力强等上述条件。具体增信模式由中债增信公司向拟发债的民营房企提供，包括以下三种模式:

一是反担保由地方担保增信机构或地方国企提供后，由中债增信公司为拟发债的民营房企提供担保增信。

其次，民营房企在发债后提供充足的抵押物，如房产，土地，股权等，中国债券信用促进公司将为他们提供担保，以增加他们的信用

第三，中债资信促进公司会同相关金融机构，为民营房企发债创设信用风险缓释凭证信用风险缓释凭证是指由债券发行人以外的机构创设的可流通证券，为凭证持有人就基础债务提供信用风险保护

根据规定，民营房企发行债务融资工具所募集的资金可用于普通商品房项目的建设和回购，以及偿还境内外债券和补充流动资金符合条件的民营房企可在11月15日前联系当地房地产开发主管部门，由各市统一上报

在此之前，11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，坚持两个坚定不移支持民营企业健康发展，以实施一揽子稳定经济的政策措施在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推广和扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业进行债券融资

第二支箭由中国人民银行再贷款出资，委托专业机构按照市场化，法治化原则，通过担保增信，创设信用风险缓释证书，直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资预计支持民营企业债券融资约2500亿元，未来可进一步扩大

目前，龙湖，新城控股，保利发展等房企已公布债务融资工具登记进展。

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