报告：中国50城二手房成交量连续两个月环比反弹

RealData 27日发布的一份报告称，今年上半年，二手房市场低位修复，市场量价预期均有所改善5，6月全国50城二手房成交量连续上涨

报告指出，上半年，因城施策，各城市积极运用房地产调控政策工具箱，采取包括放松限贷，限购，限售，缩短免税期等措施，提振市场预期，恢复市场流通去年下半年，导致市场快速下跌的金融信贷环境也得到明显改善

受诸多因素提振，5月和6月，该机构监测的全国50个城市二手房成交量连续上涨，涨幅分别为14%和25%今年二季度二手房成交量比一季度增长15%左右

其中，核心城市群的市场复苏更快更强，尤其是长三角城市群伴随着上海疫情的好转和政策支持，南通，合肥等城市市场率先复苏深市和东莞，大湾区也在酝酿底部复苏势头，且环比增长势头明显分城市看，上半年太原，石家庄，贵阳二手房成交同比上涨

从房价来看，报告指出，主要城市二手房价格已经接近尾声6月份以来，周都50城二手房价格指数环比下降0.3%，降幅比5月份有所收窄从同比来看，上半年，北京，上海，泉州房价指数同比上涨，部分城市房价同比跌幅开始收窄，显示房价正在接近底部

市场也有望从底部反弹从去年年底开始，50城二手房景气指数触底反弹，目前已接近门槛

报告指出，根据历史政策传导规律，楼市回暖可分为引领性回暖，带动性回暖和整体性回暖三个阶段目前市场已经到了从第一阶段复苏到第二阶段的过渡期，即强二线和一线城市主导修复，普通二线及以下城市预计仍将处于低位报告称，普通二线城市房价有望在今年8月企稳，部分低级别城市房价将在年底企稳

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