原标题：情后被“更新”的买房观都发生了哪些变化?

新冠肺炎疫情期间，长期宅家，让人们对住宅的体验越来越细致，以往被忽略的细节也被放大，进而影响到了人们的购房选择。近来，随着消费者入市节奏加快，这些购房置业观念的转变也开始影响到泸州楼市，打物业牌、健康牌、环境牌的楼盘逐渐成为市场新宠。

出手明显加快 刚需买房更加迫切

“因为不是业主，没有出入证，连小区都进不去。”小王2月下旬从方洞老家回到泸州，被劝阻进入租住小区。“这些天，我晚上做梦都不止一次梦到了自己的新房。”痛定思痛，让小王把买房定为了今年的首要目标。“一定要尽快买房，拥有一个属于自己的窝，这样才有安全感。”

全民在家隔离的日子里，有些人过得崩溃，有些人却依然过得很惬意。居住环境的不同，直接导致了生活品质的巨大差异。除了无房者想尽快买房，老旧小区的部分业主也想尽快换个好居所。

“这阵子我都在看房，几乎是售房部刚开放那阵，我就出来看房了。”何女士住在一个没有物业的老小区，狭小的居住空间，让全家人在疫情期间备受折磨。楼市一开放，她就忙着出来看房了。“也只有面临这样突发的状况，才让我清醒地发现平时发现不了的需求，这就是我现在急于买房的原因。”

从楼市开放后的这段时间看，刚需包括刚改的出手明显加快；而大部分投资买房的消费者，出手速度却有所放缓。

疫情是一次考验 优质物业成为大卖点

“一个好的物业服务，不仅能提供完善服务，也能温暖人心。”一位购房者表示，这次疫情后，他在购房时将更加看重物业服务。

“买房就是买生活。”对一个小区而言，此次疫情，考验的绝不仅仅是业主平日关注的小区硬件配置和建筑品质，更在于小区物业在危急时刻能够给业主提供怎样的服务品质与安心体验。

据统计，在这场疫情阻击战中，泸州就有1.8万物业从业人员参与其中。他们采取密集宣传、劝返探亲访友、公共区域消杀、配合社区上门排查等措施，确保了125万业主的生命健康安全。

疫情之下，小区物业的担当和服务能力得到了充分体现。除了按照街道、社区要求加强常规管控、排查、消杀外，不少企业还推出了为业主出门采购、代收快递外卖等人性化服务，受到业主好评。

如佳乐世纪城·绿韵，小区物业面对严峻的疫情发展形势，不断完善防疫措施，加强小区防控力度；为方便业主日常生活，碧桂园生态城物业在小区推出零接触配送服务，为有出行困难的业主送快递以及食品等生活必需品到家，尽量保障业主日常生活不被影响……显然，通过疫情，优秀物业的价值得到了进一步彰显。

物业管理服务的重要性在这次疫情中全面升级。由此，专业、严格的物业服务或将被购房者纳入买房必选项。同时，在物业服务上占据优势的一些楼盘，也更加重视这一卖点。

健康乃生活之本 小区环境配套越来越重要

“我有个亲戚住在天远红树湾，疫情期间，有段日子咳得很凶，想上医院又不敢，害怕交叉感染，只能扛着，想尽了方法，熬了好几天才好。”

在酒城中心看房的张女士感叹，“如果小区里有个医疗点能看看就好了。”“幸好我们小区里有个超市，买油盐菜米都不用出小区，这在小区限制出入的那阵，真的给我们提供了很多便利。”空间爱琴海的罗阿姨表示。

疫情期间，在家憋久了，又不敢轻易出小区，小区内的各种景观和活动空间，就成为“放风”的最佳选择。

能否足不出户就可以解决日常生活用品采购、解决看病拿药、解决休闲活动等问题？疫情期间，一些平时人们不注重的配套设施发挥了重要作用，让购房者对小区配置有了更多的思考。

同时，居家隔离的日子让很多人意识到，居家环境对于身体健康的重要性。安全健康，也成为购房者最看重的因素之一。投其所好，疫情之后，酒城楼市主打“健康牌”的楼盘明显多了起来。

生活源于环境 低密盘好户型更受青睐

疫情期间，人与人保持安全距离，室内保持良好的通风、采光，是防疫的需求“。在这种特殊时期，小区人口密度越大，风险也会越大，个人觉得还是买低密花园洋房更好。”在西城·青云台看房的王先生将目光锁定了低密楼盘。

王先生认为，除了在疫情期间低密小区显示出的特殊优势外，密度较低的楼盘，其视野、景观都会更好，居住在这样的小区心情都会更舒畅。

“健康源于生活，生活源于环境”，好地段好配套固然重要，但一个能保障“健康与安全”的社区，才是生活的核心诉求。因此，疫情过后，楼盘容积率会成为消费者购房考量的重要指标。不管是什么产品类型，低密度相对都会更受青睐，距离感将带来安全感和舒适度。

“居家隔离是对产品的一次大考验，好的户型，应该能让全家人连续14天宅在家里，都不会觉得闷。”有网友如是说。而好的户型，除了南北通透外，还需要满足更多功能性需求，如在家办公、娱乐等多场景需求。（川江都市报记者 屈德辉）

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