希腊“黄金签证”推动买房热外国买家最爱在哪买？

据希腊《中希时报》报道，根据希腊知名房地产网站今年对网络搜索的处理结果显示，雅典南郊的格力法达(Glyfada)成为最吸引外国购房者前来投资的区域，紧随其后的是北部城市塞萨洛尼基的市中心区域。

据《每日报》报道，这些区域对于那些想经营Airbnb类短期房产租赁的人而言有着巨大的投资机会。

圣托里尼岛、罗德岛以及雅典市中心的柯洛纳基(Kolonaki)和利卡维多(Lycabettus)也是颇受外国投资者欢迎的区域。此外，受欢迎的区域还包括：帕罗斯岛、赛撒罗尼的塞尔迈湾(Thermaikos)、雅典市中心、米克诺斯和卡瓦拉。

很明显，在“黄金签证”计划的推动下，投资者对房产的需求日渐高涨，这些人已经在很大程度上成为了目前希腊房地产市场服务的主要群体。

其中很大一部分人在雅典南郊寻找房源，而那些有兴趣购买度假房屋的人，无论是自用还是出租，则比较喜欢基克拉泽斯群岛中的圣托里尼岛、帕罗斯岛和米科诺斯岛的房产。

另一方面，由于房价的急剧上升，对投资者产生了影响，外国买家对雅典市中心的房产需求有所下降。

希腊央行周四(12日)公布的数据显示，受经济复苏等因素的影响，希腊第三季度房地产市场复苏回升，房价连续第七个季度上涨。希腊央行数据显示，第三季度公寓价格较上年同期上涨9.1%，增速高于第二季度的7.7%。希腊全境的老公寓和新公寓的价格都出现了上涨。

最新分析发现，除了来自中国、美国、德国、英国和荷兰的买家外，来自法国、澳大利亚、瑞典、保加利亚和加拿大的投资者也对希腊房产有着浓厚兴趣。

来自美国的购房者最喜欢圣托里尼、格力法达和米克诺斯的房产。德国人则对塞萨洛尼基市中心、卡拉马里亚和卡瓦拉的房产较为青睐。而英国购房者则更喜欢位于罗德、格力法达和柯洛纳基的房产。

在希腊，房产占家庭财富的很大一部分，房屋拥有率为80%，高于欧盟70%的平均水平。(蔡玲）

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