双十一套路？先涨价1300万再降价800万上海一豪宅火了

近期，上海一豪宅降价800万吸引大量看房者值得注意的是，今年5月，该豪宅曾涨价1300万，如今降价800万，迅速充上微博热搜，不少网友吐槽，这是学双十一套路

上海一豪宅降价800万吸引大量看房者

据《周到上海》 最近几天，上海徐汇滨江的百汇园很火，因有一套房降价800万元，吸引了大量购房者看房。但小编要提醒各位投资者，鼻喷剂药物绝对没有想象的那么简单易造，追涨需谨慎。

在链家网上，百汇园有一套挂牌房源该二手房是一套约264平方米的底楼复式，据中介透露，当下的挂牌价是3380万元，9月的挂牌价是4180万元，上周刚刚下调800万元

据《周到上海》，此套位于小区中心位置的底楼复式确实相对于年中时的报价降价800万元，这套房子地下一层有80多平方米，一楼180平方米左右，并没有院子，窗外就是小区绿地。

我这套房子是整个小区单价最便宜的了，比二期那套一楼还低一些房东爷叔还是很诚心想要卖房，他表示，降价的原因之一就是考量了小区其他二手房，所以要有价格优势，比另一套要便宜

房东爷叔表示这套房是自己的唯一，所以税费便宜。

据中介小哥透露，百汇园该房东降价自然吸引了大批看房人，一天都要接待三四批，不过，客户们还在观望，希望能有更大空间。

今年5月曾涨价1300万

不过，据中介介绍，这套房价格从上半年的2880多万元上涨到4180多万元，如今又降价800万元。。

也就是说，这套房今年上涨了500万而即使降价800万元，房东爷叔也还能盈利不少，据透露，爷叔买入房价不到1000万元，如果以到手价3380万元计算，也能挣了2000多万元

当然，也有人感叹降价800万还是买不起。

上海房价的确降了

而最近几天，国家统计局发布的2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落

其中，上海房价格持续下跌据测算，10月份，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住宅销售价格环比下降0.4%

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海10月新房成交数据虽然比9月有所回升，但市场情绪进一步降温体现在第四批认筹触发积分的项目比例上和前一批相比所有下降，已经不到50%当月市场成交以首次改善产品为主，因此签约速度比较快，加上市场供应恢复到相对正常节奏，帮助成交恢复正常10月新房成交面积达到92万平方米，也回补9月份部分亏空基于成交产品结构上没有太多变动，因此房价呈现微幅上涨0.1%

与此同时，上海市各区2021年10月房价出炉:8个市辖区下跌了。消息一出，翰宇药业股价疯涨，6天涨幅超过95%。

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