2017年6月中国住宿业短租公寓品牌发展报告

原标题：2017年6月中国住宿业短租公寓品牌发展报告

2017年6月，根据迈点研究院(MTA)对短租公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、拜登、寓米、一呆、天天如家、喜运、诺盟、城市部落、皇室堡以及苏宁雅悦。

中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(短租/服务式公寓部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

一、6月短租公寓行业发展动态

1. 6月10日，途家江苏区域总经理张保俊宣布，斯维登托管服务将落地芜湖复地·南都荟，斯维登将以最专业的团队进行服务和维护业主的品质生活，并带来更加惊喜的投资回报！

二、6月短租公寓品牌影响力分析

(一) 短租公寓品牌风云榜TOP10

1.近两年短租公寓品牌影响力趋势

本月迈点品牌指数MBI共监测短租公寓品牌25个，与上月相比数量没有变化。6月品牌指数在平均值(93.71)以上的仅有6家，占比约24%。

相较其他细分市场而言，短租公寓品牌分化明显。从2017年以来短租公寓品牌影响力表现来看，短租公寓在过去半年中表现欠佳，仅在今年4月时曾短暂突破过两年均值。

2. 短租公寓品牌风云榜TOP10

6月份短租公寓风云榜中，斯维登环比再回落了11.13%，仍位居短租公寓品牌指数榜首;TOP10中，指数上升的品牌有4家，分别为一呆、喜运、诺盟和苏宁雅悦;指数下降的短租公寓品牌为5家，其中环比下降幅度最大的是寓米，其品牌指数已回落至150以下。

(二) 短租公寓品牌细化指数TOP5

1.近两年短租公寓品牌细分维度分析

从近两年短租公寓品牌各个细分维度数据来看，除搜索与媒体指数外，舆情与运营两维度整体均有所上升;但媒体指数表现欠佳，总体呈现出波动下降的态势。

与此同时，需要特别注意的是，在2016年11月后，短租公寓的媒体指数一直呈下行趋势，并一直低于平均值，仅在2017年4月份曾突破过两年均线。

2.6月短租公寓品牌细化指数TOP10

(1)6月份搜索指数TOP3榜单

(注：其他品牌关键词未被搜索平台收录)

搜索指数上，目前市场上只有斯维登、一呆和拜登三个品牌的用户关注度具有较大优势，受以上三品牌拉动，搜索指数TOP10平均值达到1.32，但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低，仅为0.16。

(2)6月份媒体指数TOP5榜单

与搜索指数略有不同的是，最受媒体关注的短租公寓品牌是拜登和斯维登，两品牌媒体指数分别为20.3和14.3，小幅领先于(排名第三位的)寓米。除此之外，一呆以及城市部落在媒体指数也表现尚佳。

(3)6月份舆情指数TOP10榜单

舆情指数上，目前只有4家品牌的口碑高于TOP10平均值。其他品牌的舆情指数虽低于TOP10平均值，但由于各品牌在舆情维度表现较为均衡，因此短租公寓整体的平均值仍达到了87.22。

(4)6月份运营指数TOP10榜单

6月份，短租公寓品牌的运营指数有所回落，其中寓米与寓上以较大的领先优势排名一、二位，高于运营指数TOP10平均值的品牌也仅有4家。

(三) 品牌变化综述

1. 短租公寓品牌环比升降TOP5

综合来看，对比5月，本月收录的25家短租公寓品牌中，有14家指数上升，下降的数量为10家，持平的有1家。

在品牌指数环比增幅方面，相寓INN以23.52%的环比增幅居榜单第一;嘉美伦以8.06%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是2513、宝悦以及一呆，分别上升了7.16%、4.48%和0.84%。

从品牌指数环比降幅上来看，G-Hotel的下降幅度最为显著，为14.92%;寓米以12.04%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是斯维登、易诚和喜瑞都，降幅分别为11.13%、5.99%和5.84%。

从品牌指数平均水平来看，6月份短租公寓品牌指数相比5月份有所下降。

2. 短租公寓品牌位次升降TOP3

从品牌排名来看，6月名次上升的品牌数量为3个，下降和持平的品牌数量分别为3个和19个。

具体来看，名次上升的短租公寓品牌中，2513较5月上升5个名次，在6月位次上升TOP3中位居第一位。相寓INN、寓上分别列上升榜单的二、三位，较上月均上升了1个名次。

名次下降的短租公寓品牌中，易诚的下降幅度最大，较上月降低了4个位次。喜瑞都以及嘉美伦分别下降了2个和1个位次。

三、6月重点关注公寓品牌解读

本月重点关注的短租公寓品牌为寓上公寓，6月寓上公寓的品牌指数为84.14，较上月的83.56小幅提高了7.86%;其舆情指数较上月环比提高了1.19%。

1.同短租公寓品牌近4个月平均值对比

从纳入监测以来寓上公寓的品牌影响力表现来看，其指数略低于短租公寓指数平均值，但从其整体的趋势来看，寓上公寓的品牌指数有望逐渐接近并赶上短租公寓的整体均值。

2.近一年细分维度剖析

6月份，寓上公寓在舆情及运营两个维度表现较好，但在媒体维度表现欠佳，因该品牌是在2016年8月发布，在今年3月初纳入迈点品牌指数(MBI)监测，而该品牌的搜索维度上尚无表现。

5月和6月期间，寓上公寓联合广发信用卡，发起了多轮52元预订公寓优惠入住的活动，在市场上获得了较大的影响，助力其6月跻身到短租公寓运营维度的第一梯队。

附：2017年6月短租公寓品牌指数完整榜单

四、迈点研究院介绍

迈点研究院(MTA)隶属于迈点网，专注于旅游及大住宿业大数据研究，提供多维度的大数据信息参考，具体包括品牌数据、经营数据、客群数据、分析报告、行业调查等内容，挖掘数据背后的真相，把脉行业发展未来。

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