珠岛花园业主182万楼梯楼换电梯楼

一周成交风云榜

文/图：广州日报全媒体记者李凤荷

点评：链家满堂红大坦沙分店店长刘建华介绍，该套成交单位是珠岛花园中低层电梯楼南向单位，户型为两房两厅，动静设计合理，方正实用，厅出阳台，阳台面积大，望园景。业主是三代同堂，两房两厅已不能满足其居住需求，打算售出后再购买带学位的大面积单位，初始放盘价为185万元。而买家同样是珠岛花园的业主，早已习惯了该楼盘的生活氛围，目前居住楼梯楼单位，想置换总价200万元以内的电梯楼，看房前表示重点考虑看该小区住房，而该单位无论是总价还是户型、朝向都能满足其需求。在双方多次协商下，最后业主做出让步，同意以182万元成交。

置业小TIPS：珠岛花园位于荔湾区大坦沙岛上，与荔港南湾、西关海隔江相望，小区绿化率高，环境优美，距地铁5、6号线交汇站坦尾站约10分钟路程。附近一手电梯楼售价已超过35000元/m2，而该盘电梯楼目前二手成交价为25000~27000元/m2，有一定价格优势，户型包括有两房、三房、四房，预算不太充裕的“刚需”买家可关注楼梯楼，成交均价为18000~20000元/m2。

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