11月11日-11月份房贷规模仍高居不下

日前，央行发布的金融统计数据显示，11月份新增人民币贷款为7946亿元，环比增加1433亿元，超过市场预期。其中，11月份住户部门贷款增加6796亿元，成为贷款“主力军”。

一名来自国泰君安的分析师告知记者，11月份新增人民币贷款超预期增长，主要推手还是房贷。尽管11月份住户房贷创历史次高值（仅低于今年9月份），但这与调控前网签对房贷存在滞后性和10月份三线、四线城市商品房销售小高峰有关。

详细来看，11月份短时间贷款增加1104亿元，中长久贷款增加5692亿元，较上月增加801亿元，从绝对规模来看，当月新增信贷规模仅次于今年9月份的5741亿元，居历史第二高。值得留意的是，住户中长久贷款占当月住户部门贷款增量的比重已经超过80%，约占当月新增信贷的72%，可是较上月75%的比例略有降低。

“房地产信贷政策将成为影响楼市走势的关键因素。”华夏地产首席分析师张大伟在接纳采访时表示，从多年来房地产发展历程看，普通信贷收紧的年份房价都相应的有所下调，而信贷相比较宽松的年份，房价则一路高涨。能够说房地产的价钱上涨主要缘由和信贷规模存在必定的关系。

张大伟以为，出现这一现象的主要缘由是受前期部分成交所需求的住户住房贷款投放延后所影响。依照正常市场成交来讲，普通二手房在签约成交后的1个月至2个月贷款，而新建商品房中的期房许多贷款时间滞后6个月至12个月。所以当下的信贷数据并不是对应该下的楼市近况。（据证券日报）

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