“金九”30楼盘入市豪宅化趋势明朗三个项目10万+

本报讯(记者李海霞)依据亚豪君岳会监测，9月北京住宅市场估计将有30个项目入市，其中包含远洋新仕界、中信墅·云邸等14个纯新盘，和冠城大通百旺府、远洋天著、旭辉26街区等16个老项目后期。

今年以来，北京住宅市场月度开盘量一直坚持在30个左右，而进入到以往“金九银十”的市场淡季，供给也未见冲破。

从9月入市项目特点来看，精装项目显著增多，其中17个普通住宅傍边，精装修项目多达11个;9个商住项目傍边，也有多达6个项目精装修交付。

亚豪机构市场总监郭毅分析，精装比重的增大，一方面是政府主导之下提高栖身产品品质的发展方向;另外一方面则是开发商在市场压力下提高项目品质和产品价值，以配套预期高定价的最好途径。好比紫阙·天禄、中骏天宸、华润昆仑域三个10万+顶豪，和冠城大通百旺府、住总香榭8号、泽信第宅等多个高端项目，售价均已迈上一个新的台阶，而纯新盘为做出差别性，老项目为配套新的价钱高度，都不能够不在精装修上苦下功夫。将来，跟随北京住宅市场豪宅化趋向的持续晴明，精装所占比重也仍将进一步加大，而在纯新盘傍边将也许出现整体精装化。

关于往后的楼市供给，郭毅估计，遭到土地供给缺乏的影响，2016年剩下的几个月中项目开盘量也不会出现太大动摇，而来年市场供给则将更加严格。 D155

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