我市房贷政策持续放宽 18家银行执行首套房认贷不认房

　　本报讯 全国《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已落地近1个月。昨天，记者从市金融办获悉，我市房贷政策正在持续放宽。  

　　继前期我市苏州银行率先实行认贷不认房新政以来，目前我市开展个人住房贷款业务的18家银行——工行、农行、中行、建行、交行、中信、招商、华夏、浦发、兴业、民生、光大、广发、江苏、江南、苏州、邮储、新北中成，已全部执行国家首套房认定标准“认贷不认房”。

 

　　根据各家银行细则，认贷不认房的套数从1套到多套不等，贷款利率都有一定程度的优惠。认定“首套房”后，首付比例最低均为30%。其中，江苏银行首套房不限套数，只要结清贷款，均认定为首套。同时，各银行均表示，对非本地居民申请住房贷款，将参照本地居民执行。

 

　　(张琛

 

　　徐杨)

 

　　银 行 房贷政策细则

 

　　工商银行 已有2套及以下住房并结清贷款的家庭，首付30%，基准利率。已有3套及以上住房并结清贷款的家庭，首付40%，基准利率。住房贷款未结清的家庭，首付60%，基准利率上浮10%。

 

　　农业银行 已有1套住房并结清贷款的家庭，最低首付30%，基准利率。已有2套及以上住房并结清贷款的家庭，最低首付40%，不低于基准利率。

 

　　中国银行 已有1套住房并结清贷款的家庭，最低首付30%，利率下限为基准利率的9.5折。已有2套及以上住房并结清贷款的家庭，根据借款人偿付能力、信用状况确定首付款比例和贷款利率。

 

　　建设银行 已有1套住房并结清贷款的家庭，最低首付30%，基准利率。已有1套住房但未结清购房贷款，或有2套及以上住房并结清贷款的家庭，最低首付60%，贷款利率下限为基准利率的1.1倍。有2套及以上住房并有一笔及以上未结清贷款的，暂停发放购买第3套及以上住房贷款。

 

　　交通银行 已有1套住房并结清贷款的家庭，最低首付30%，不低于基准利率。已有2套及以上住房并结清购房贷款的家庭，达标沃德及以上优质客户最低首付40%，其他客户最低首付50%，贷款利率下限为基准利率1.05倍。已有1套住房但未结清贷款的家庭，最低首付60%，贷款利率下限为基准利率1.1倍。

 

　　江南银行 已有1套住房且无贷款或已结清的家庭，最低首付30%，基准利率;对部分优质开发商项目，基准利率9.5折。已有1套住房但未结清贷款的家庭，最低首付60%，基准利率1.1倍。已有2套及以上住房，且无贷款或已结清的家庭，最低首付40%，基准利率。已有2套及以上住房并有一笔及以上未结清贷款的家庭，暂停发放购买第3套及以上住房贷款。

 

　　江苏银行 已有住房(不限套数)并结清贷款的家庭，首付30%，最低基准利率，部分优质客户可执行基准利率9.5折。已有1套住房但尚未结清贷款的家庭，最低首付60%，利率下限为基准利率1.1倍。已有2套住房但均未结清相应购房贷款的家庭，不予发放贷款。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。