中粮接手热电厂地块大悦城落户杭州

　　近日，传闻已久的河北天成“退地”终于尘埃落定。中粮置地正式收购河北天成位于杭州城北的热电厂综合体地块，该地块将用于建设中粮大悦城。

　　业内人士指出，有别于中粮原先考虑的落户地滨江，此次收购的热电厂地块周边存在多个已开业或在建的商业综合体项目，中粮大悦城未来发展如何有待考验。

　　10月12日，中粮置地回复《每日经济新闻》记者表示，杭州为中粮置地战略性重点城市，将大悦城项目引入杭州是早已既定的计划。

　　早在2010年，中粮董事长史焯炜就曾几次来杭洽谈关于投资入驻大悦城的相关事宜。今年初，中粮曾与龙湖等开发商竞争滨江综合体地块，最终该地块由龙湖拿下。

　　据悉，此次中粮方面收购的热电厂地块，由今年初河北天成以总价近27亿元的价格拿下。其中，商业地块总建筑面积约28万平方米，当时河北天成以总价22.7亿元竞得，折合楼面价8013元/平方米。住宅地块总建筑面积约2.37万平方米，竞得价为4.24亿元，折合楼面价为17903元/平方米。

　　至于此次中粮置地的收购价格，中粮方面表示，“目前尚不方便透露具体价格”，中粮置地控股稍后会正式对外公布。

　　对于外界关心的中粮拿地后的规划及布局，中粮置地公关部告诉《每日经济新闻》记者：“大悦城布局杭州的相关事宜正在紧锣密鼓的研究与筹备过程中。在目前这个时间段，我们无法提供更多的准确消息。”

　　有消息称，中粮置地收购的地块中，商业地块已确定将引入商业项目—大悦城，而宅地部分，则计划将中粮城市精品系列引入杭州，以高端刚需和首改客户为主。

　　对此，中粮方面表示，不同于杭州目前市场上的综合体项目，“中粮大悦城以 "年轻、时尚、潮流、品味"为主题，定位以青年白领群体为主。”在商业资源的引进上，重视引入首次进入该城市的品牌，在商圈内实现错位竞争。

　　值得注意的是，中粮大悦城即将入驻的申花板块，如今已成为杭州商业综合体最为密集的区域之一。以大悦城为中心，方圆5公里内，已开业和即将开业的有古墩路印象城、城西银泰城和万达广场，已规划的有蓝孔雀综合体、华润欢乐颂和万融广场等，未来竞争激烈，被业内称为“杭州的徐家汇(002561,股吧)”。

　　此外，在中粮布局杭城大悦城的同时，记者注意到，9月份在杭州拿地的房企中，共有4家外来房企竞得土地，北京银泰竞得蒋村单元17万平方米的商业地块，另外，北京北辰、英蓝和雨润等一批外来地产大佬均为首入杭州市场。

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