南京楼市新政：首次用公积金买二套房最高可贷100万

南京最近几天发布房产新政，首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金第二套住房公积金最高可贷额度由夫妻双方30万元/人，60万元/户调整为夫妻双方50万元/人，100万元/户

19日，南京住房公积金管理中心网站首次发布《关于调整第二套住房公积金贷款额度的通知》自5月20日起，南京首次调整第二套住房公积金贷款最高额度

有两个通知一是第二套住房公积金首次最高可贷额度由现行的夫妻双方30万元/人，60万元/户调整为夫妻双方50万元/人，100万元/户二是自5月20日起，公积金中心按照调整后的贷款政策受理公积金贷款申请之前已经公积金中心审批的贷款，仍按原政策执行

据不完全统计，今年以来，全国已有130多个城市发布了200多项楼市救市政策据中原地产研究院统计，5月，超40城市发布了稳定楼市的政策，涉及降低首付，提高公积金贷款额度，取消限售，放松限购等

与此同时，5月15日，央行和银监会罕见下调房贷利率易居研究院智库中心5月19日发布的房贷利率监测报告显示，全国一二三线城市均有4.4%的房贷利率统计显示，广州，深圳，天津，济南，青岛，郑州，苏州，昆明，重庆，日照，濮阳，常熟，胶州，南通，宜宾，无锡等16个城市房贷利率均为4.4%

报道提到，此次看到的下调更多的是口头银行的非正式形式，预计后续相关城市会有正式文件或窗口指导。

为什么楼市政策不断放松中原地产首席分析师张大伟分析，在此轮行情中，由于很多大型房企在融资渠道上受到抑制，叠加销售端的按揭放贷放缓，楼市调整速度非常快从价格下调幅度来看，创下了新的历史纪录但伴随着政策的逐步稳定，特别是2021年四季度以来，央行不断释放维稳信息，个人房贷数据止跌回升对于市场来说，有望逐步企稳政策见底后，2022年三季度市场底部有望加速

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓认为，目前的政策多放在需求端，出台措施多集中在放宽公积金贷款条件，降低首付比例，放松限购限售等方面市场对政策逐渐形成了一定程度的免疫力，后期政策面需要考虑创新政策的出台，比如长沙最近出台的租购联动新政

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