上市房企拿地积极性提高

近期，多家上市房企披露了拿地公告，多家上市房企拿下热点区域优质地块从房企竞得地块的溢价率来看，不少地块溢价率较高，房企拿地积极性有所恢复

不少房企拿下热点地块。

法华股份7月29日晚间公告，7月28日，公司全资子公司太仓花藤房地产开发有限公司通过公开竞价方式取得上海市宝山区顾村N12—1101单元08—04地块国有建设用地使用权，总出让面积5.77万平方米，容积率1.8规划用途为普通商品房用地，成交总价约31.59亿元，溢价同日，本公司全资子公司上海法华创盛置业有限公司通过公开竞价方式取得上海市闵行区七宝镇古美北小区S110501单元19—01，20—01地块的国有建设用地使用权总出让面积约2.87万平方米，容积率2.0，规划用途为普通商品房用地交易总价29.06亿元，溢价率8.68%

在此之前，法华股份于7月26日晚间公告称，公司全资子公司上海法华创盛置业有限公司取得由上海市浦东新区规划和自然资源局公开挂牌出让的浦东新区唐镇中心镇PDP0—0405地块C—01B—09，C—01B—10，C—01B—13地块国有建设用地使用权总出让面积约5.51万平方米，容积率小于2.0规划用途为普通商品房及其他商业服务交易总价约44.89亿元，溢价率9.36%法华股份表示，上述土地竞争是公司基于上海市场良好的发展前景而做出的战略决策，是公司在经营稳健，现金流充裕的基础上，增加上海市场核心区域优质土地储备的战略举措，有利于公司进一步深耕上海市场，提升未来经营业绩，增强可持续发展能力

除了法华，陆家嘴，城投控股，凤凰股份，南京高科，栖霞建设，深物业A等多家上市房企7月以来均披露了拿地公告。

一些公司参与了热点地区的招标，拍卖和拍卖，并获得了许多地块以南京高科为例，公司公告显示，7月12日，公司控股子公司南京高科置业有限公司参与南京市国有建设用地使用权公开出让竞买，分别以16亿元竞得2022G34号地块和12.7亿元竞得2022G38号地块

一些房企拿下了更高的单地块金额以陆家嘴为例，公司全资子公司上海嘉川置业有限公司于7月25日以47.7亿元竞得上海市浦东新区川沙新城城南社区0—0706单元C06—03地块国有建设用地使用权土地出让面积6.37万平方米，初始挂牌价格约43.58亿元陆家嘴方面表示，此次拿地符合公司深耕浦东新区的发展目标

当地拍卖市场已经回暖。

7月，上海，南京，广州，无锡，成都，长沙，重庆等热点城市开展2022年第二轮集中供地活动，众多民营房企积极参与竞拍。

中国研究院数据显示，今年前7个月，百强房企拿地总额达8024亿元，同比下降55.6%，降幅较前6个月有所收窄前7个月保利发展，招商蛇口，滨江集团拿地金额最高百强房企拿下了杭州，上海，成都等地最高的土地面积

业内人士表示，目前，两集中土地出让城市大多已完成第二轮土地出让活动整体来看，第二轮土地拍卖市场比第一轮回暖

研究机构表示，目前房企积极性较高的地块仍以业绩较好，盈利空间较大的优质地块为主房地产企业需要科学决策，把握结构性机会，提升产品力和服务力，实现稳健增长

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