迪拜皇室开发商EMAAR巨资打造新酋长富豪山庄

原标题：迪拜皇室开发商EMAAR巨资打造新酋长富豪山庄

Yo,whats up ,guys ,小编现在给大家盘点一下Emaar的项目，给准备买Emaar项目的朋友们一点建议，最近越来越多的国内客户咨询小编Emaar的项目，那小编就在这里给大家简单介绍一下皇室开发商Emaar地产。

Emaar Properties成立于1997年，以开发世界最高塔哈利法塔Burj Khalifa，世界最大购物商场迪拜Mall等迪拜多个最著名的地标性项目著称，是整个中东最大的房地产公司，也是世界上最大的房地产公司之一，注册资本2.74亿美元，雇员超过10000人，是迪拜证券交易所的主要上市公司。该公司强大的品牌效应经常使其开发的项目一开盘销售一空，这点小编是深有体会，有时为了帮客户抢到好的房源，一大早就开始在Emaar排队，在开盘当天才能有机会抢到好的房源,Emaar公司开发了众多房产项目，其中影响力最大的就是世界第一高塔哈利法塔（及其周边项目，Dubai Mall ,Dubai Fountain),该项目于1998年动工，耗时11年，于2009年完工，总投入超过200亿美元，目前已经成为迪拜最为成功的房地产项目之一。

Emaar目前在迪拜开发的两大区域，Dubai Creek Harbor和Dubai Hills,一个号称迪拜未来的曼哈顿，另一个则是迪拜未来的新酋长山庄，号称迪拜的未来之城。

今天小编主要给大家介绍Emaar现在重点打造的富豪山庄，Dubai Hills,大部分项目2020年之前全部完工，投资好选择哟，投资期房地段很重要，所以在具体介绍项目之前，我们先来看看整个Dubai Hills的位置,地处在311和44号公路之间，5分钟就可以上Sheikh Zayed Road主干道,交通非常方便，开车到7星级帆船酒店5分钟左右，到市中心迪拜mall哈利法塔10分钟，到国际机场20分钟，就连到新世界最高塔也才15分钟，地理位置可见一斑，anyway，迪拜本来也不大，开车大部分区域20分钟以内均可到达。

Dubai Hills是Emaar打造的继Emirates Living之后的另一个富豪别墅山庄，但是整个社区设施会更加完善，更加高端，占地1100万平，社区拥有3800万迪拉姆以上的高尔夫顶级豪宅，Sidra独栋别墅，Maple联排别墅以及众多公寓项目，另外整个社区还配备有4所学校，2所英国顶级医院，4所酒店，18洞高尔夫球场，14个网球场,购物商场，清真寺，社区公园，游泳池，警察局，电影院，地铁各种设施应有尽有，用小编客户自己的话来说就是，这里打造的完全是一个小型城市， 请欣赏以下Dubai Hills整体规划视频。

看完整个Dubai Hills的整体规划视频，下面给大家仔细介绍一下现在Dubai Hills的所有项目，主要以独栋别墅Sidra,联排别墅Maple为主，其次还有性价比高的公寓楼，Acacia ,Mulberry ,Park Heights ,Park Point。

整个Dubai Hills分三批交房，第一批交房项目为公寓项目Acacia,Mulberry,交房时间为2018年第四季度，第二批和第三批项目交房时间则在2019年和2020年，截止2020年Dubai Hills大部分项目会全部完工。

接下来小编给大家推荐一下Dubai Hills里面值得投资的项目，park heights和park point公寓项目.知道Emirates Living的人都知道，整个项目以别墅为主，没有公寓项目，所有小编认为在Dubai Hills以后公寓的需求很很高，从Emaar成交数据也可以看出这点，作为第一批交房的公寓项目Acacia和Mulberry基本已经全部售完，所以小编给大家推荐park heights 和park point 这两个公寓项目，请大家看看以下公寓视频。

此公寓项目主要以1房，2房和3房为主。

公寓售价及面积：

一房一厅：65平，84万起

两房一厅：100平，120万起

三房一厅：130平，180万起

以下是部分再售房源，做为投资，一房和两房投资性价比最高。

独栋别墅：Sidra3期，随着1期2期的成功销售，Emaar最近开了Sidra3期，相比较于District one 和Sobha的千万别墅，Sidra性价比明显高很多，估计这也就是为什么1期2期开盘后能够全部销售完的原因吧！！！好的地段，好的价格，Sidra3期是你不错的选择。

请欣赏Sidra3期视频

Sidra 3房独栋别墅：3100尺，售价340万起

Sidra 4房独栋别墅：3600尺，售价390万起

Sidra 5房独栋别墅：4200尺，售价470万起

看完Sidra独栋别墅接下来我们再看看maple联排别墅项目：Maple 联排别墅，maple总共有3期，1期2期已经全部售完，目前maple3期还有部分房源再售：

Maple 3房联排别墅：2260尺，售价210万起

Maple 4房联排别墅：2500尺，售价260万起

Maple 5房联排别墅：2700尺，售价300万起

不管是联排还是独栋别墅，sidra和Maple 之所以这么抢手，小编认为还有建筑风格原因，大家都知道迪拜建别墅基本都以土黄土黄的阿拉伯风为主，像Emaar阿拉伯山Springs,Meadows,Lakes,都是这种风格，V cliché,太老套了，Maple和sidra主要以现代时尚风格为主，装修设计都很现代化，更加符合新一代年轻人的需求。

CMA市场分析：Emaar的房产一直以其品牌效应，工程质量，社区配套叱咤整个中东地产行业，我们拿阿拉伯山庄1期来做市场分析，目前在迪拜Property Finder上的价格，3房租金在17万， 平均出售价在260万，4房租金23万，平均出售价350万，5房租金260万，平均出售价450万，Dubai Hills的整个配套要比阿拉伯山庄高端很多，而且还靠近7星帆船酒店，所以未来的升值空间和demand可想而知,anyway，请大家看以下来自于迪拜Property Finder上的官方数据，by the way,我跟大家分享的都是市场数据。

付款计划：首付10%，然后每5-6个月付10%，交房前付完60%，交房40%，Plus,Emaar项目付完50%以后，剩余房款可按揭支付。

最后还是告诉大家，专业的事情交给专业的人来做，在迪拜选择房产Broker须谨慎，一定要选择在迪拜土地局注册的Broker,因为我们是经过专业培训，拥有RERA注册工作证，我们会最大限度的保证投资者的利益，遵守The code of Ethics,其次对自己想要投资的项目，一定要上迪拜土地局官方网站www.dubailand.gov.ae 进行查询，因为据迪拜土地局规定，任何期房项目都要满足以下3点要求才能在市场上进行销售，＃1，开发商必须在RERA注册；＃2，所选择的项目本身必须在RERA注册；＃3，所选择的项目的第三方监管账户Escrow Account 必须在RERA注册，有任何一点不满足都是不允许在市场上发售的。

此项目即将开盘，0中介费，火热销售中！

详讯请联系小编Lee:+971523102888

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