苏州年末最后一场土拍落槌揽金170亿最高溢价56%

20日，苏州举行了2016年度的最后一场土拍。本次集中出让了8宗地块，成功拍出的7宗地块共拍得169.7亿元，最高溢价率达55.57%。对比此前的“地王”频出，本次房企们的拿地意愿依旧火热。

今年上半年，二线城市楼市持续火爆，苏州作为“房价四小龙”之一，领涨全国。8月11日，苏州市政府公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，要求非苏州户籍居民在购买第二套住房时将面临一定限制。使得苏州成为了国内首个重启限购的二线城市。

10月3日晚，苏州市再度推出加强版新政，限制非苏州户籍居民购买第一套住房。作为加强版新政出台后的首场土拍，同时也是今年苏州土地市场的“收官一槌”，本次土拍备受各界关注，共有近120家房企参与到网拍中。

当日共有8幅地块出让，其中7幅住宅、商住用地设定了“市场指导价”，除去因系统故障中止出让的一幅地块，其余地块均溢价拍出。位于苏州工业园区的苏园土挂(2016)04以27757.46元拍出了本次最高的楼面价，比两个月前的31005元最高楼面价低出3000余元。

面对限购新政的压力，房企们拿地的热情似乎仍在。苏地2016-WG-71号还未开拍，报价就已超过最高限价，开拍随即进入一次报价区间。该地块最终以溢价55.57%成为溢价率最高的地块。

与之形成鲜明对比的是，当天竞拍的唯一一块商服地块在一次报价后以底价成交。

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