如何选择EB-5项目，规避投资风险

　　2015年对于EB-5投资移民来说就像一部好莱坞电影，高潮迭起，事件不断。区域中心成倍增长、案件申请盛况空前、签证配额首次告罄、移民局审批时间被迫延长……而在事件层出不穷的情况下，投资人在申请美国投资移民时如何规避风险顺利拿到绿卡，趁早挑选安全可靠的好项目是关键所在。

　　记者归纳了投资者在选择EB-5投资项目上存在的两大风险：一是I-526临时绿卡有效期满后，能否换成否换成I-829永久绿卡，即“移民风险”;二是5年投资期满后，投资本金能否收回，即“投资风险”。由此可见，选择EB-5项目移民美国，规避这两大风险是关键。

　　记者就如何规避这两大风险专门走访了在国内有20多年历史的老牌移民机构深圳旭飞移民总经理Sunny，他表示，美国联邦移民局(USCIS)对EB-5绿卡I-829终审时，首要基准便是创造的就业岗位数，若是达不到直接或间接创造10个就业岗位的要求，申请人将面临被拒签的危险。据不完全统计，2014年近一半中国投资者投资地产发展的项目。根据以往经验，这主要是因为地产类项目和其他类型的项目相比人力需求更高，移民风险更低。在投资风险上，投资本金在投资期满后能否顺利收回，很大程度上取决于项目开发商。一般来说项目开发商的实力决定了项目的质量，对投资风险的影响不可忽视，实力强大的开发商能够确保项目的顺利实施和竣工，并在融资时较容易获得银行的贷款，降低项目停滞风险，且能够提供足够的抵押品，为还款提供保障。

　　东方绿湾位于纽约市皇后区拉瓜迪亚机场附近，面朝法拉盛海湾，距离曼哈顿只有15分钟车程。酒店的修建一方面解决了纽约本地居民的酒店需求问题，一方面也为这个商务机场日益增长的外国旅客提供了商会度假两相宜的选择。此项目是集酒店、会议中心和公寓为一体的综合性地产项目，将引入东方绿湾进驻管理，其中有292间五星级酒店房，206间超豪华海景酒店式管理公寓和10.6万平方英尺的美国东部地区最大最现代化的国际会议中心，另配有高档餐厅、购物中心和地下车库。

　　据美国市场调查相关数据显示，拉瓜迪亚国际机场附近区域唯一商务酒店喜来登 (Sheraton LaGuardia East Hotel) 入住率超过90%, 而婚庆、会议等大型活动在该酒店预订位置有时要排队长达半年。 由此我们可以看出，纽约机场东方绿湾海景酒店综合项目发展前景良好。更不用说该项目将会创造一共2913个就业岗位，也就是说平均每位投资者将创造近18.2个就业岗位，换言之，每位投资者达到移民局就业创造要求的182%。此外，项目已正式开工，这无疑保证了投资者在创造工作岗位条件上的批准资格。

　　根据移民局发布的2014财年移民数据报告，东方绿湾项目招收160个投资人，目前已快售罄，记者提醒，有意向移民美国的投资人，应尽快抓紧时间申请办理。

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