“房地产行业已经发展了二十年,随着行业逐渐成熟,竞争也不断加剧,无论是地方政府还是买房者都对开发商的要求不断提高。”方正集团董事、总裁、北大资源集团董事长余丽对中国经济时报记者表示,购房者的需求由最简单地解决居住,已经升级为对居住服务的关注。“根据我们的调查,大约80%的购房者,会关注买房子除了满足居住需求之外,还能提供什么附加服务。盖好的房子只能卖一次,社区服务却可以做几十年。”
方正CEO李友表示,方正集团内部一直在研究怎样进行产业协同。在这种情况下,方正目前形成的五大产业主体:IT、医疗、金融、地产、大宗商品贸易将在最大限度内实现相互合作。而其中地产项目由于其特殊性,逐渐成为了方正旗下资源整合的平台。9月22日,社区服务互联网平台“资源家”2.0版本上线,整合了北大医疗、教育、方正IT、金融等服务。李友对资源家给予了厚望:“方正将来会不遗余力地支持这个平台,因为其可能会成为一种独立的商业模式,即方正五大产业以外的另一个产业。”按照他的设想,再过几年,方正旗下的地产企业或许不再做拍地、拿地的地产,而可能是在输出一种来自医疗、教育的服务,这些服务贯穿到地产项目中,变成一个产品或者变成“APP”,只要下载就能享受到服务,只是付费标准、付费模式、服务方式有所区别。
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