房地产回暖-房地产资金流入股市端倪初现

中国证券网讯 近期多个城市出台了房地产市场调控政策，炒楼资金投资渠道受阻，这部分资金将何去何从？上证报记者调查显示，部分先知先觉的房地产开发商资金及楼市投资者近期有悄然走进股市迹象，而第三方机构所做的10月份调查也显示，私募对后市信念有所提高。

上海证券报消息，深圳部分私募表示，近期成立的多只产品中，有相当一部分资金来自房地产商，这些房地产商预判楼市的价钱将来几年尽管不会大跌，但也不会大涨，所以不再拿地和建房，而是将资金投入更有潜力的股市。

上述私募人士坦言：“房地产商的嗅觉其实远远高于炒佃农的嗅觉，小型地产商这么多年浸淫于行业，能够决然抽身房地产行业，是感到到了地产行业的寒意，而股市通过了比较长时间和比较有深度的调整，成了大类资产的估值凹地，吸引了这些具有灵敏嗅觉的地产资金。”

部分房地产行业的精英人士也做出了“卖房炒股”的动作。据了解，深圳某老牌地产商的高管今年“五一”之前已经卖光了其在深圳的房子，并将其中一部分资金拜托给了证券类私募，一部分拜托给了固定收益类的私募，而另外一部分资金则选择出海投资。

可是，在机构人士看来，如今房地产资金还难以大规模流入股市。北京某私募坦言：“房地产调控不是第一次了。房地产投资资金规模宏大，部分资金会流入股市，但流入股市的资金量还要看股市是不是有赚钱效应。普通来讲，不管房地产投资还是股市投资，投资者都是买涨不买跌，只有股市先涨才能够吸引相当规模的楼市资金进入股市，进而推进股市进一步上涨。不然，很难吸引楼市资金大批流入。”

还有部分私募表示，国庆节前就接到了一些从房地产市场中退出资金的询问，但来自房市的资金作风相当激进，与私募寻求稳健的作风不符合，所以拒绝了这部分资金。“房地产的10年牛市给了炒佃农足够的盈利，致使他们的盈利预期很高，但高盈利预期必定要辅之以高风险投资，而公司的投资一贯以谨严稳健为主，我们拒绝了这部分资金也其实不遗憾。”深圳某老牌私募负责人说。

同时，私募对后市信念广泛有所提高。私募排排网对私募10月份的调查显示，高达44%的私募对后市持看涨立场，其中高达12%的私募表示对后市持极端乐观的立场；看平后市的私募依然占比最多，达到46%，但较上月数据已有必定幅度降低；而看跌后市的私募较上月则有显著降低，仅为10%

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