来聊聊房事

噢，不怎样好意思打错字，是房市。

厦门市一共6个区，思明区、湖里区、海沧区、集美区、同安区、翔安区，许多时候，大家提到的厦门，实际上指思明区跟湖里区2个区，就是我们说的厦门岛内，大家来厦门旅游什么，许多时候是到岛内，岛外是很少去的。

下头这张图是厦门近期的房价图，噢，上星期又土拍，创新高了。所以下头这张图，真是低了。

接下来分几个区跟大家介绍下各区房价的情形吧。

思明区：

思明区是厦门老城区，厦门最好的资源都在上头了，

旅游资源：厦门旅游攻略上常居的点啊，厦门大学，鼓浪屿，白城，珍珠湾，曾厝垵，沙坡尾……都在思明区。

教育资源：厦门大学，在思明区……厦门排名前三的双十，外国语，厦门一中统统在思明，统统在思明……（走过途经千万不要错过，咦，好顺口啊）

医疗资源：第一医院，林巧稚妇幼保健院，中山医院，厦门3个3甲医院有2个在思明，一个在湖里（中医院）

金融：湖滨北，穷人区，厦门的金融行业，大部分都在那边了，相同在思明区。

思明区，曾经也是厦门房价最贵的区，因为土地资源已经几乎开发完，这个区如今基本只有二手房和较一部分的新房。一手房如今基本最低6W/平起的单价（且都是比较大的豪宅一套基本1000W起，别墅都是上亿）。

湖里区：

湖里区曾经算是厦门岛上的“乡间”，有着比较多的岛上原住住户（城中村较多），但最近几年五缘湾成为厦门最贵楼盘，湖里区靠着五缘湾成功的逆袭，均价也许6W，但新盘也很少，都是老盘在卖。2016年以来厦门岛上唯独开的新盘就在湖里的五缘湾均价7W多，最廉价的一套一室一厅卖到744W，当时在厦门引发了不小的惊动（莫言同志如果想拿奖金来厦门岛买房，算一算新房也就只能买个一室的）。

厦门的岛内最后的一块住宅用地已经是2014年初拍卖的，以后就没有再拍过住宅用地，厦门的岛内住房就是卖一套少一套（固然都是卖给有钱人的，一套新房基本都1-2千万以上）

海沧区：

海沧区的人民，只需上了海沧大桥，直接就进岛了，特别方便，并且海沧开发的对比较较晚，许多规划都特其余好，好比啊，路特别宽，全厦门如今只有海沧区完成公交站牌公交到站提示。（就是牌子上实时更新公交车还有几个站达到），还有啦，双十中学，外国语都在海沧有分校，所以海沧也是学区房。算是岛外房价最高的一个区了。

我曾经很稀饭海沧区来的，然尔后面实在是太远，交通不方便，放弃了。

海沧区目前新房均价3W左右，并且各个楼盘的价钱也相差无几。如今可开发的土地也是陆续的削减。

集美区

集美区进厦门岛，有3个桥。杏林大桥、集美大桥、厦门大桥。

集美区也许能够分为4小块：集美（老城区）、集美新城、杏林、灌口。

集美老区有着不错的人文环境，有集美大学、华裔大学、厦门理工等高校，所谓的集美学村……

集美中学，厦门前6的中学，就在集美老城区里。

集美新城，新城意思就是说新开发的城嘛，之前是农田啊，荒凉一片，都开提议来了。许多配套设施还没起来。噢，对了，我买的房子就算在集美新城这个范围了。

杏林，厦门最早的开发区，一切的工业企业啥都在这，脏乱差，爹不疼娘不爱（之前是杏林区，目前被合并到集美区底下，人家集美区政府也不顾杏林，自生自灭状态。。。）固然啦，来厦门旅游的，看不到这些了，缘由是你们根本不会到这些地方来。

噢，对了，我外家就在杏林。

目前杏林均价也许2.7W左右

灌口，就是岛外的乡间啦，2.3w左右。

同安区

同安区，主要还是农业，离厦门岛较远（老城区离厦门岛30千米左右）

如今同安的房价算是厦门最低的了，均价也许2.2W左右，可开发地地较多（目前刚需估量也买不起了）。

翔安区

近两年来翔安新城、翔安大桥、厦门新机场等各类利好陆续刺激，在2016年成功的完成了大跌进。如今在翔安接近厦门岛或交通较方便的也许均价3.2W左右，离厦门岛较远的也许均价2.2W左右，可开发土地还较多。

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