瓜分Airbnb！美团、途家火速抢房源，房东：客单价下降近10%

距离Airbnb宣布关闭mainland China业务已经过去半个月了。

这家2015年闯入中国在线短租市场的B&B平台，在7年的时间里，经历了高低潮，磨合，冲突，最终在疫情和地方平台的夹击下，转身退出。

日前，Airbnb中国宣布，自2022年7月30日起，暂停支持国内游房源，体验及相关预订，Airbnb中国国内游房源全部下架据报道，Airbnb在中国大陆有近15万套房子

Airbnb宣布退出的当天，我们全国各地的房东自发组织了一个线上会议，聊天唱歌，大家都很不情愿房东李琳告诉时代财经

Airbnb的撤退显然引起了不小的轰动。

15天后，关于Airbnb退出的热度逐渐下降但私下里，B&B本地平台途家，美团B&B和小猪正围绕Airbnb展开一场轰轰烈烈的房源大战

当地的B&B平台开始了住房战争，一些平台说他们可以获得90%的房源。

国内几家民宿平台对Airbnb房源的试水和竞争，从官方宣布关停业务的当天就开始了。

根据消息显示，5月24日下午，途家开通绿色审核通道，表示已配备专门的业务服务对接团队，承接Airbnb欢迎中国房源，帮助中国大陆的Airbnb房东尽快在途家平台上线。

美团紧随其后，发布《致B&B房东合伙人的一封信》，表示将从组建专属房东服务团队，全新房东帮扶计划，升级产品设计，优化激励政策，推出房东社区五个方面帮助房东运营。

飞猪B&B也在当晚表示，飞猪B&B和小猪B&B在24日推出了新房东扶持计划等措施到目前为止，他们已经处理了上百个房东的后台申请

一时间，这些曾经的对手都向Airbnb伸出了橄榄枝。

可是，除了平台间模式不同，房东在Airbnb平台上积累的数百条租客评论也成为了他们难忘的回忆之一所以这个主动权其实在Airbnb手里

很快，6月3日，Airbnb发布房东/房源迁移计划，表示已与美团B&B，小猪，飞猪，途家B&B达成合作，可将大部分房东信息和房源信息迁移至合作的B&B平台，并为符合条件的搬迁房东/房源争取和推出流量扶持，定向礼券等多项补贴权益。

评论可以随之迁移，这太好了至少不用从零开始胡斐·时代财经说，虽然她在Airbnb上经营民宿才两年，但200多条评论记录了她许多美好的回忆

伴随着Airbnb放开迁徙权，各大民宿平台也加快了抢房进程。

到现在，各平台都做出了自己的成绩例如，6月5日，飞猪和小猪表示，选择从Airbnb迁移到飞猪和小猪的精品度假民宿商户已达1000家，途家声称已经接入Airbnb在中国90%以上的房源等等

一家头部民宿平台的负责人告诉时代财经，其实之前Airbnb和各个平台的房源有很大程度的重合，所以新增比例并不高不过该负责人也表示，目前各民宿平台都在进行查漏补缺，主要是因为这些粘性房东背后的流量

上述负责人还透露，Airbnb目前不希望合作平台公布新增房源数量。

很多民宿房东接入美团途家，但客单价比以前低了5%—10%。

妮娜可能是第一批反应迅速的民宿房东之一她和家人在桂林经营着七家民宿在此之前，妮娜的民宿只在Airbnb上，运营时间将近四年

日前，Airbnb宣布暂停国内业务后，妮娜当天中午发了一条朋友圈，动员租客和朋友在美团，途家等几大民宿平台中投票。

妮娜告诉时代财经，途家，美团和朱晓的房屋转让协议差别不大，平台的佣金率都在10%左右所以很多房东和Nina一样，选择迁移平台更多考虑的是平台的体量和客户数量

最终妮娜选择了美团和途家搬家，朋友圈投票比例约为2: 1另一方面，胡飞表示，她和她认识的许多房东都倾向于选择美团和途家飞猪和小猪平台单子小，她就觉得没必要动了，还得注意维护

把所有的房子放到新平台后，妮娜第三天就从新平台上来了一个客人，像第一个Airbnb订单一样兴奋现在妮娜已经开始陆续接待新平台的客人，并且在参与Airbnb的迁移计划后，目前已经在途家更新了所有的房源评价，而美团的迁移速度相对较慢

但由于她参加了美团和途家的各种优惠活动，妮娜的民宿房价比之前低了5%—10%。

事实上，近几年来，略显佛性的Airbnb在本地民宿运营平台上的砍价红包，团体折扣等各种拉客策略下，一直没有价格优势即使是同一个房源，Airbnb和其他本地平台的价格也会有很大的差异

这些地方平台会有各种各样的活动，比如特价房，夜场等很多房东会为了引流而参加各种活动叠加的话客人订房更便宜，但是房东收入少很多李琳说，相比较而言，Airbnb的活动非常简单，一般价格都是卖价

对于客单价的降低，妮娜持开放态度虽然价格比以前低了很多，但是前期可以积累一些流量和订单在她看来，每个平台都有自己的优缺点，只能适应平台进行调整

感情是一部分，不能完全依赖我们也想吃妮娜说

与全职民宿房东不同，一些以经营民宿为副业的房东并不那么急于决定自己的搬迁计划虽然Airbnb已经和各种民宿平台开放了迁移计划，但李琳仍然觉得自己无法取代这个平台

李琳提到，Airbnb经常组织徒步旅行，读书会，展览等活动，邀请世界各地的房东一起探讨行业，或者聚在彼此的民宿参观交流我们很多朋友都是因为Airbnb认识的

徐汇区B&B的房东徐辉告诉时代财经，他觉得其他平台的用户和他的B&B不匹配，所以暂时不会考虑其他平台而是给所有符合标准的老客人发了通知，以后可以通过邮件联系他拥有房产没有商业压力，所以很容易徐辉说

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