2月中国楼市“暂停”新房价格环比上涨城市创57个月新低

2月中国楼市“暂停” 新房价格环比上涨城市创57个月新低

中新社北京3月16日电 (记者 庞无忌)新冠肺炎疫情影响下，2月份中国多地房地产市场交易“暂停”，大中城市房价也出现明显降温。

中国国家统计局16日发布的数据显示，2月份，70个大中城市中，21个城市新建商品住房价格环比上涨，26个城市环比持平，23个城市新房价格环比下跌。当月，房价环比上涨的城市数量明显减少，1月份这一数据为41个。

2月份许多城市因疫情影响新房市场无成交，这也使得房价持平城市数量占比较高。国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出，二线城市中，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动；三线城市中，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。

中原地产首席分析师张大伟在接受中新社记者采访时表示，2月份受疫情影响，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量大幅下降，创下自2015年6月份以来的57个月来新低。由于新房价格统计口径为网签价格，这一数据具有滞后性，这也是部分城市在楼市下行阶段依然出现新房价格上涨的重要原因。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，据计算，2月份70个城市新房价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为5.9%。两个数据都出现了涨幅收窄的现象。当月，降价的城市数量增加到23个。不过，因为2月份市场交易基本停滞，这种房价下降并不会带来太多的销售拉动。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，疫情对房地产市场的冲击是短期的。随着各地推进复工复产，市场已出现明显回暖。他透露，近两周18个城市链家二手成交量环比分别增加了89.7%、64%，增速较快。和去年同期3月的“小阳春”对比，这18个城市链家二手成交量恢复至去年同期水平的30%以上，新增房源已经恢复至去年同期水平的60%左右，新增客源(主要来自线上)已经超过去年同期水平，前期堆积的需求较为强劲，随着线下活动的恢复，预计未来成交量将会出现增长。

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