央行对“存量房贷”表态！涉及28万亿资金大消息

16日上午，央行发布《2019年第三季度中国货币政策执行报告》。报告提到下一步，中国人民银行将继续做好LPR报价和运用工作，引导和督促金融机构合理定价，进一步打破贷款利率隐性下限，疏通市场利率向贷款利率的传导渠道，并抓紧研究出台存量贷款利率基准转换方案。同时，维护好存款市场竞争秩序，保持银行负债端成本基本稳定。

财经作家刘晓博对此点评称，这意味着央行对10月8日以前形成的“存量房贷”做了表态。刘晓博估计央行会在未来20天里公布方案，因为1月1日快到了，商业银行还需要做准备。

今年8月17日，央行发布了15号公告，宣布“改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制”。从8月20日开始，企业贷款已经按照新的LPR利率发放；从10月8日开始，房贷利率也参照LPR利率发放。

LPR利率实施之前签订合同发放的贷款，就是所谓的“存量贷款”。对于这类贷款，央行一直没有给出解决方案。其中最惹人关注的，就是28.4万亿左右的个人存量房贷。

8月25日，央行在2019年16号公告里说：2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

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