美的置业上半年营收142亿元同比增33%土储达5251万平

中国网财经8月20日讯 美的置业控股有限公司（3990.HK）昨日晚间公布了2019年中期业绩，报告期内公司合约销售额472亿元，同比增长17%；营业收入约为142亿元，同比增长33%；核心净利润约为19亿元，同比增长28%；毛利率和净利率分别为35.9%、13.3%。

报告期内，美的置业各项财务指标得到持续优化。截至6月30日，美的置业的加权平均融资成本为5.95%，报告期内新增借款加权平均实际利率为5.84%。其中低成本银行借款的比重由50%提升至67%，信托融资占比由24%下降至8%，一年内到期有息负债占比由34%下降至21%。

报告期末，美的置业现金及银行存款为278亿元，尚未动用的银行授信额度为621亿元。值得一提的是，现金与短债比由报告期初的1.60提高至2.42。

截至2019年6月30日，美的置业总土地储备面积达5251万平方米，可售货值约5500亿元，平均拿地成本2677元/平方米。按土储货值来看，二线及以上城市占比达64%，长三角及珠三角占比分别为30%、24%。 美的置业管理层在出席业绩发布会时表示，未来公司将聚焦潜力发展区域和城市进行深耕布局，不断优化土储结构和城市布局，提升战略纵深和穿越周期的能力。

据了解，2019年上半年，美的置业新进上海、杭州、天津、武汉等一线、新一线城市，提高新进城市等级，加大了在佛山、苏州、重庆等区域中心城市的布局力度；而对于邯郸、徐州、株洲等原有深耕城市，则优选核心区域的优质地块，通过高效经营形成规模和品牌效应。

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