长租公寓的蓝海有多蓝

安放梦想不一定是一座房子，也可能是一张床、一张书桌。

对于老一辈的进城务工者来讲，吃饭和住宿基本上不能和现在相比，以至于第一代务工者有些要自己搭灶烧饭，安身之处往往是变动的，至于住得舒服只是奢望了。

他们的后一代——90 后，超过 40% 是独生子女，有相当一部分相继成为城市里的第二代务工者，90 后的世界观与父辈相比有明显差别。家中要么有建好的房子，或者父母已经为其支付首付，在县上或者镇里购置了房子，生活的紧迫暂未到上有老、下有小的程度。90 后有更多的时间去思考，梦想是什么，也有更多

的机会去尝试，未来更适合做什么。

有蓝领调查报告显示，这些新一代的年轻人，他们不同于70后、80后，他们有更多的想法。

可以选择开滴滴，也可以选择开个服装店，或者自己进修学习一门 IT 技能证书。对应的职业已不再限于电子厂的工人、建筑工人，或者回家务农。更多是第三服务业的崛起，充满了职业晋升机会。

中国的三大产业中，服务业占 GDP 比重已经超过 50%，新产业、新模式也让更多的人有了新的就业机会。如果从服务业增长较快的物流、餐饮、酒店及生活服务相关行业来看，这些是吸纳就业非常大的领域，这些也是城市繁荣的代表行业。支撑这些行业的发展，背后是无数 90 后人群的付出。

支撑 90 后能够在大城市立足，实现其人生梦想与城市一同成长，需要社会和政府切实的支持。不仅仅是用工单位的薪酬激励，还有可以实现梦想的环境。有时候，安放梦想不一定是一座房子，也可能是一张床、一张书桌。

一位公寓行业高管告诉笔者，相较混杂、脏乱民房的职工宿舍，新型的职工宿舍(蓝领公寓)成为众多用人单位的首选，不单单是宿舍，主要是新型的职工宿舍，所提供的服务能够满足 90 后年轻人的一些需求，干净、整洁、有序，有志趣相同的朋友，有自己相对独立的空间。

这一新的公寓业态，一方面，精准匹配到90 后这一群体的需求，包括住宿环境升级，提供个人私密空间，营造稳定、向上的职宿环境；另一方面，长租公寓借由新的需求，分化出新的业态，针对特定的人群，产生新的产品、新的商业模式。

在新的模式刺激下，蓝领公寓市场迅速从被边缘的位置激活，传统职工宿舍焕发出新的生命力。在这一契机下，安歆公寓、魔方公寓九号楼、顺丰旗下丰乐公寓进入这一领域，并成为长租公寓领域的新秀。

除此之外，蓝领公寓、人才公寓、租赁社区等细分领域的公寓新物种开始崛起，这告诉人们，长租公寓除了白领公寓、青年公寓，依然无限可能被挖掘，依然有新的需求待匹配。

打开蓝海的方式，不取决于你的坚持，而是取决于对需求洞见的坚持。

（文章来源：中国房地产金融）

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