楼市壹周刊:政策收紧楼市降温上周成交环比降5成

国庆小长假限购频出，为楼市降温，十一期间杭州市区新房成交出现六连降！搜狐核心杭州站依据透明售房网数据统计，上周（10月3日-10月9日）成交累计3637套，环比削减53.69%，成交面积383079.28平米，环比削减54.42%，成交均价18985.48元/平，环比跌5.46%。

同比去年（2015年10月5日-10月11日），杭州市区（含余杭、萧山）成交套数则增加46.65%，成交面积同比增长56.04%。虽然周环比成交量出现了急速下滑，然而同比往年的国庆假期，杭州市区的新房成交量仍然创下了历史新纪录。

本期亮点：

1、 国庆节各地纷纷收紧楼市调控，为楼市降温。

2、 楼市一夜变天，多地楼市成交进入速冻形式。

3、 钱江新城新增大量学校，杭最大中学落户。

4、 东晖龙悦湾193套夺得一周成交套数冠军，保利中央第宅60套夺一周成交金额冠军。

备注：

1、本报告触及数据均为杭州主城区、萧山、余杭辖区范围；

2、与去年的同比时间，为最接近的一周，统计周期均为周一至周日；

以下为一周详细榜单：

1、 一周成交数据比较

2、 一周成交套数TOP10

排名 楼盘名称 签约套数 城区 签约面积（平米） 签约均价（元/平米）

1 东晖龙悦湾 193 余杭 23726.63 9925.22

2 富力十号 192 余杭 9474.56 19107.30

3 金隅田员外 92 改良 8674.43 17547.00

4 赞同檀府 72 余杭 8875.00 13765.07

5 华元欢快城 68 余杭 2848.00 12702.95

6 上实海上海 64 余杭 6010.53 20172.28

7 余之城 63 余杭 5857.58 18008.15

8 保利中央第宅 60 江畔 7991.90 42585.50

9 碧桂园珑悦 51 萧山 6797.66 34753.49

10 中港罗兰小镇 46 余杭 4646.92 11168.80

3、 一周成交金额TOP10

排名 楼盘名称 城区 总价（万元） 签约套数 签约面积（㎡）

1 保利中央第宅 江畔 34033.91 60 7991.90

2 碧桂园珑悦 萧山 23624.24 51 6797.66

3 东晖龙悦湾 余杭 23549.20 193 23726.63

4 富力十号 余杭 17335.05 192 9474.56

5 滨江西溪明珠 西湖 15898.94 15 4549.64

6 金隅田员外 拱墅 15221.02 92 8674.43

7 融科瑷骊山 余杭 12971.50 29 6450.85

8 银杏汇 滨江 12302.08 10 3251.98

9 赞同檀府 余杭 12216.50 72 8875.00

10 上实海上海 余杭 12124.61 64 6010.53

4、 一周400来电量TOP10

5、一周获批预售证楼盘

核准日期 证号 项目名称 预售范围 房源套数

10月9日 2016000114 东方星城 4#、7#、11# 305

10月2日 201600170 雅居乐国际花圃 13#、22# 330

10月3日 201600171 梦溪东明山居 1#、9#、10#、11#、12#、13# 80

10月3日 201600172 理想银泰城 10# 1191

10月3日 201600173 万科郡西澜山 28#、60# 50

6、一周开盘及去化情形

楼盘名称 楼盘地位 开盘时间 开盘户型 开盘价钱 推出套数 销售套数

余之城 临平 10月3日 加推2、8#楼，户型面积为89、114平米 21000元/㎡ 180套 去化9成

明华名港城二期 萧山 10月5日 加推29、32、36#楼，户型面积为92、180平米 17000-18000元/㎡ 250套 统计中

融信学院府 拱墅 10月6日 加推15#楼，户型面积为89、139平米 40000元/㎡ 72套 基本售罄

广宇锦绣桃源 拱墅 10月6日 加推5#楼，户型面积为85、87平米 24000-25000元/㎡ 100余套 统计中

龙湖武林九里 丁桥 10月7日 加推23、25#楼，户型面积为89、120平米 20000-21000元/㎡ 109套 去化8成

天阴文晖 城东 10月9日 加推7#楼，户型面积为72、130平米 30000元/㎡ 70余套 统计中

西溪蓝海 将来科技城 10月9日 加推9#楼，户型面积为38-60平米 18000元/㎡ 10几套 统计中

备注：以上去化情形为开发商对外宣称数据，仅供参考。

7、一周土地成友谊况

上周无土地成交！

8、 一周热点资讯

国庆节各地纷纷收紧楼市调控 为楼市降温

国庆长假伊始，各地纷纷收紧楼市调控政策，以北京为首，自9月30日晚公布“京八条”后，天津、郑州、成都、武汉、深圳也相继跟进政策调控，为炽热的楼市降温。【详细】

楼市一夜变天 多地楼市成交进入速冻形式

“金九银十”交界，热点城市急风骤雨般抛出调控新政。一周时间，北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地，多地重启限购限贷。限购杀威棒下，楼市一夜变天，多个城市成交量速降，卖方市场刹那间变为买方市场。10月以来，杭州每天新房签约套数已经出现六连降。【详细】

杭最大中学落户钱江新城 教育短板补齐

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