全民购房“买买买”，这场资本游戏谁是最终大赢家

中国人的投资习惯就是买涨不买跌，不顾是买房还是炒股。这看似很不合理的投资方法实际上是包含着很多合理的因素，我们一起研究研究。

8月单月，全国单宗土地超出10亿的地块共计有60宗，其中溢价率超出100%的地王高达45宗，假如计算地价超房价现象，8月能够说是将成为历史上，地王最密集的月份。当大家都以为楼市已经疯了，以为大大小小的开发商也已经赚得钵满盆满的时候，却不知银行却在闷声发大财。

本轮房地产政策的主要特点是加杠杆、下降资金本钱。假如认真分析，你会发现，只需信贷调控，房价必定是跌的，但遗憾的是，信贷的慷慨向是宽松，本轮房地产市场的爆发最主要缘由是信贷超发，同时购房成为加杠杆的最主要方向。

尽管房价上涨的表面缘由是供需构造致使的，房地产市场的供不该求致使房价加速上涨。但事实上，出现供不该求的主要缘由恰好是货币供给量过量，货币量供给过量的直接结果就是货币贬值。然而，除过投资我们没有应对货币贬值更好的方法。在股票市场低迷的情形下，社会闲散资金纷纷借助“政策东风”进入房地产市场。所以当下买房置地仍旧是抵消货币贬值最有用的方法，房地产市场也成了社会闲散资金的避风港。

中央经济工作会议请求，在地产去库存方面，通过加速农民工市民化，扩展有用需求。而为了增进农民工市民化，则要落实户籍制度改革方案，许可农业转移人口等非户籍人口在工作地落户，使他们构成在工作地买房或长久租房的预期和需求。同时，以条件城镇化与农民工市民化和住房问题都是单独提，但此次是把城镇化与处理住房联合起来提，化解三四线城市的楼盘库存危机意图十明显著

当下市场里的购房者，在这波行情里的心态，用“追涨”两个字还不够描述的。虽不见2007年“一房难求”的疯抢，然而从不紧不迫到紧赶慢赶却也是很多人的真实心路历程。连开发商和业内都没有彻底预感到的这阵热潮，也没什么回头的趋向。一夜间，看中的都买不起了，买获得的都不是什么好房子。

但近两年跟随人民币贬值预期陆续增强，选择海外资产配置的人愈来愈多，特别是高净值人群。加上资本账户的慢慢开放，国表里资产收益率差距的收窄甚至倒挂，在全球范围内寻觅优良投资机遇的高净值个人会愈来愈多。

说到底，能有用的应对手里的资金贬值就是赚钱！这个时代正应了一句经典的话：赚钱不买房，一年又白忙！

下头关注投资方面(投资者选读)

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