一手房成交均价创新高临深地区供不应求推高均价

8月3讯：一手房成交均价创新高临深地区供不应求推高均价

1日，2016年东莞7月东莞房地产一手住宅市场报告出炉。数据显示，2016年7月东莞7月签约面积约81.7万平方米，一致到环比基本持平，签约均价约14337元/平方米，同比大幅上涨四成。业内人士预期，将来房价走势趋稳，环比涨幅收窄。

1日上午，东莞万江的邱女士又接到两家地产销售人员带来的电话。“一启齿就是15000元/平方米。”邱女士说，今年以来，东莞房价真是涨得太快了。

依据合富光辉（中国）东莞发展研究中心数据显示，2016年7月东莞一手住宅新增供给面积约68.5万平方米，同比基本持平，环比小幅削减13%；签约面积约81.7万平方米，一致到环比均基本持平。7月签约均价约14337元/平方米，同比大幅上涨四成，创历史最高。

纵向比较来看，备受关注的房价仍在节节爬升。数据显示，2016年1-3月，东莞房价稳固在1.1万-1.2万元/平方米，4-7月则稳固在1.3万-1.4万元/平方米。业内人士估计，从供求态势来看，7月供不该求的局势仍然存在，支持房价稳中有升。

其实，供不该求的局势并不是今年7月才有。上半年，据东莞华夏研究部监测数据显示，2016年东莞七大片区住宅共供给量400万㎡，其中排行第一、第二的分别是临深93.11万㎡、松湖66.59万㎡，二者供给环比去年下半年均大幅放缓。

受此影响，东莞临深房价太高且货量缺乏，加上三级市场大力转介，很多深圳客转向价钱凹地置业，东北、大石龙、水乡片区走货显著加速，连续推进开发商加速推货节拍和加大推盘力度。整体上看，供不该求再度刺激东莞楼市创新高。数据显示，2016年1-7月东莞一手住宅网签均价达12724元/平方米，同比大幅涨33%，创历史最高。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。